建筑师未经房主同意委托测量员。

  • Erstellt am 2024-09-25 16:23:47

chand1986

2024-09-26 08:56:40
  • #1

那律师是如何证明的?他的理由会让我们更清楚,因为这里肯定缺少信息。

错误。这里一句日历谚语有什么用?
 

Schorsch_baut

2024-09-26 09:18:11
  • #2
所以你不付钱给建筑师是解决不了问题的,你毕竟使用了服务,就是为了资金融资的审批和图纸制作,对吧?而这项服务是由建筑师提供的。争议点可能是费用的高低,这大概是律师想通过和解解决的。
 

hanghaus2023

2024-09-26 10:00:15
  • #3
我已经看出来了,你的观点很固执。你大概连那些论据充分的帖子都没怎么读过。

有没有已经开过第一次庭审?

我和 的看法一样。律师应该争取和解。建筑师和测量师的论据也不好,至少在索赔金额上是这样。

如果你想硬碰硬,因为你坚信有人想占你的便宜,那将会很昂贵。

我这里引用一下网络内容。

2.1.1 对业务委托提议的沉默

如果他不想签合同,就必须反对该提议。根据《建筑法》第362条第1款,默不作声被视为接受;合同关系成立。

你律师大概知道这些。他也可能已经看过所有资料。
 

Tolentino

2024-09-26 10:25:00
  • #4

人们应该核实他们的来源,尤其是在互联网上。业务代理是《商法典》第362条
这里涉及的是商人。
发帖人是商人吗?

我虽然相信案件情况被大大简化,因此我们这里只能猜测,或者在限制条件下推测。

但我也建议换律师。
况且关于换马的说法本身就是胡扯,因为一个好战士当然会在战斗中换马——如果马跛了。
 

Hangman-II

2024-09-26 13:18:48
  • #5
有点混乱……我试着整理一下:

1. 合同关系
在德国签订合同不需要签字!合同也可以口头达成,或者通过“默认行为”产生。无论是否合理,建筑师大概会以此为依据——而且很可能会胜诉!如果我是你,我会假设合同已经成立。

2. HOAI
HOAI 是一个阶段模型,建筑项目从一个阶段逐步细化。各阶段的主要目的是尽早(即在早期阶段)发现潜在的障碍。是否根本无法建造,应该由专业且熟悉当地情况的建筑师在早期阶段发现并指出。根据我这个外行的理解,最多只能结算到这一阶段。
如果存在口头合同,适用标准 HOAI —— 不包括追加费用等。发票也应该明细化,这点很容易核查。特别是检查应该包括结算到哪一阶段,以及依据哪些建筑量。对于一个附楼来说,18K 欧元用于第一阶段及可能涉及第二阶段部分内容,我很难想象。

3. 部分服务
假设存在合同关系(参见第1点),并且适用 HOAI(参见第2点),那么“Siemon 部分服务表”有助于确定正确的报酬——因为显然许多重要部分没有提供!

4. 测量员
我无法判断建筑师/测量员根据第1和第2点是否有必要进行测量。看起来即使没有测量,也应该清楚附楼不具备批准条件。

5. 律师
有专门负责建筑师法律的律师——他们能迅速解决这类案件。普通律师通常会力不从心。

祝你成功!
 

hanghaus2023

2024-09-26 13:37:59
  • #6
那么告诉我们扩建计划的规模吧。这样就可以估算制造成本了。
 

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