由于缺少物业地图导致的问题

  • Erstellt am 2017-06-06 11:08:08

Escroda

2017-06-06 21:09:58
  • #1
理论上你们也可以在未付款的情况下提交建筑申请。 这信息是从哪里来的?到底是买价还是公证费? 他们跟你们说了什么?这里不是讲通融,而是公证人应该提供的说明。 不合法吗?出售未测量的土地并进行融资是公证人的日常工作。做法会在公证合同中描述,公证人会为合同双方解释法律术语,直到双方完全理解。 不一定。购买物件只需对合同双方足够明确。也可以购买面积不明,只通过地形特征(如水体、建筑物、围栏)描述的土地。 因为公证合同包含银行需要的担保,TE的情况大概也是如此。不需要提供部分土地的官方地籍图。 如果公证合同没有疏漏,这没必要。
 

DanielaS

2017-06-07 09:25:17
  • #2
感谢你的回复。

其他土地买家收到的账单绝对是针对该土地的。我们已经在十月份支付了公证费。

公证员只告诉我们要与Imaxx联系。而Imaxx则表示他们会通融,等我们拿到融资后再处理。

我们的银行在没有地籍图和土地登记摘录的情况下,无法提供融资。不知道为什么其他银行对此没有问题。

我们的顾问告诉我们,从收到文件起,大约需要2-3周资金才能到位。
 

Escroda

2017-06-07 11:40:59
  • #3
这就是一个声明。我不认识Imaxx,但浏览搜索结果后,似乎这是一个可靠的公司。 在论坛讨论公证合同肯定会过头。Imaxx可能为了节省公证和土地登记费用,想避免为旧地块登记转让预告和土地抵押登记,因为他们以为将分割测量内容录入地籍会更快完成。没有土地登记的情况下,银行没有担保当然不会放款。这是不幸的情况,你们并无过错。因此我会信赖Imaxx的通融承诺。你可以尝试要求书面确认,但如果发生诉讼,首先要以公证合同为准。
 

Bieber0815

2017-06-07 22:08:23
  • #4

此外:没有土地登记,即产权预登记,买方就没有保障。买方绝对不应该付款,除非产权预登记已经在土地登记簿上登记。
 

Nordlys

2017-06-07 22:20:19
  • #5
所以我不理解公证人。 他怎么能在这种情况下要求支付购买价款!
 

77.willo

2017-06-07 23:38:51
  • #6
交付预登记是这里的关键词。如前所述,我们的土地目前既没有测量,也没有土地登记页面。这可能还需要几个月。
 

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