संपत्ति मानचित्र के अभाव के कारण समस्याएँ

  • Erstellt am 06/06/2017 11:08:08

Escroda

06/06/2017 21:09:58
  • #1

सैद्धांतिक रूप से आप बिना भुगतान के भी निर्माण आवेदन दे सकते हैं।

यह जानकारी किस स्रोत से मिली है? क्या यह वास्तव में खरीद मूल्य के बारे में है या नोटरी शुल्क के बारे में?

उन्होंने आपको वहां क्या कहा? यहां सहनशीलता की बात नहीं है, बल्कि नोटरी की तरफ से स्पष्टीकरण की जरूरत है।

यह पूरी तरह सामान्य है और नोटरी का रोज़मर्रा का काम है कि बिना मापी गई जमीन बेची और वित्तपोषित की जाए। कार्यविधि नोटरी अनुबंध में वर्णित होती है और नोटरी कानूनी भाषा को समझाते हैं जब तक कि अनुबंध हस्ताक्षरकर्ता पूरी तरह समझ न जाएं।

ज़रूरी नहीं। खरीद का विषय केवल अनुबंधकर्ताओं के लिए पर्याप्त रूप से वर्णित होना चाहिए। आप ऐसी जमीन भी खरीद सकते हैं जिसका आकार अज्ञात हो, जिसे केवल स्थानीय विशेषताओं (जैसे जल स्रोत, भवन, बाड़) द्वारा पहचाना जाता हो।

क्योंकि नोटरी अनुबंध में बैंक के लिए आवश्यक सुरक्षा शामिल होती है, जैसा कि संभावना है कि टीई के मामले में भी है। आधिकारिक भूमि मानचित्र आवश्यक नहीं है।

अगर नोटरी अनुबंध में कोई चूक नहीं हुई तो यह अनावश्यक है।
 

DanielaS

07/06/2017 09:25:17
  • #2
आपके उत्तरों के लिए धन्यवाद।

जो बिल अन्य Grundstück खरीदारों को मिला है, वह निश्चित रूप से Grundstück के लिए है। हमने नोटरी फीस पहले ही अक्टूबर में चुका दी है।

नोटरी से हमें केवल इतना कहा गया कि हमें Imaxx से बात करनी चाहिए। उन्होंने कहा कि वे सहनशील होंगे और तब तक इंतजार करेंगे जब तक कि हमारे पास वित्तपोषण नहीं आ जाता।

हमारे बैंक के लिए बिना Liegenschaftskarte और Grundbuchauszug के वित्तपोषण उपलब्ध कराना एक समस्या है। नहीं पता क्यों अन्य बैंकों को इससे कोई समस्या नहीं है।

हमारे सलाहकार ने हमें बताया कि दस्तावेज़ प्राप्ति के बाद लगभग 2-3 सप्ताह लगेंगे जब तक पैसा उपलब्ध हो जाएगा।
 

Escroda

07/06/2017 11:40:59
  • #3
यह तो एक बयान है। मैं इमैक्स को नहीं जानता, लेकिन खोज परिणामों को देखकर ऐसा लगता है कि यह एक विश्वसनीय कंपनी है। नोटरी अनुबंध को फोरम में चर्चा करना शायद ज्यादा होगा। संभवतः इमैक्स ने नोटरी और जमीन की फीस बचाने के लिए पुरानी ज़मीन के लिए कब्जा पूर्व नोटिस और बंधक दर्ज करने से बचना चाहा होगा, क्योंकि उन्होंने सोचा होगा कि विभाजन मापन को संपत्ति रिकॉर्ड में दर्ज कराना जल्दी होगा। बिना जमीन रजिस्ट्री के बैंक के पास सुरक्षा नहीं होती और वे पैसे नहीं देते। ये दुखद परिस्थितियाँ हैं जिन्हें आप नियंत्रित नहीं कर सकते। इसलिए मैं इमैक्स के सहायक व्यवहार पर भरोसा करने की सलाह दूंगा। आप इसे लिखित में पाने की कोशिश कर सकते हैं, लेकिन यदि विवाद हो तो पहले नोटरी अनुबंध ही मान्य होगा।
 

Bieber0815

07/06/2017 22:08:23
  • #4

इसके अलावा: बिना भूमि अभिलेख में दर्ज किए गए, यानी स्वामित्व आरक्षण के बिना, खरीदार के पास कोई सुरक्षा नहीं होती है। स्वामित्व आरक्षण भूमि अभिलेख में दर्ज होने से पहले वह कभी भी भुगतान नहीं करना चाहिए।
 

Nordlys

07/06/2017 22:20:19
  • #5
इसलिए मैं नोटरी को समझ नहीं पाता। वह इस स्थिति में खरीद मूल्य का भुगतान कैसे मांग सकता है!
 

77.willo

07/06/2017 23:38:51
  • #6
Auflassungsvormerkung यहाँ की मुख्य बातें हैं। जैसा कि कहा गया है, हमारी ज़मीन के लिए अभी तक न तो नाप-जोख हुई है और न ही कोई भूमि अभिलेख पृष्ठ मौजूद है। इसमें अभी कई महीने लग सकते हैं।
 

समान विषय
07.07.2011अब जमीन की वित्तपोषण, 6 महीने में घर?17
25.07.2013क्या वित्तपोषण संभव है?10
25.03.2012अब जमीन - अगले साल घर निर्माण23
31.05.2012भूमि की वित्तीय सहायता: क्या पूरी वित्तीय व्यवस्था होनी चाहिए?11
04.02.2013बैंक ऋण और पट्टे की कीमत - क्या वित्तपोषण संभव है?11
05.02.2014लागत/योजना भूमि, निर्माण सहायक लागत, टर्नकी आदि।27
18.12.2015अविवाहित भागीदारों के असमान इक्विटी अनुपातों का वित्तपोषण24
23.10.2015संक्षिप्त जांच वित्तपोषण - निजी से खरीदारी11
19.11.2015जमीन उम्मीद में है - वित्तपोषण संभव है?11
22.01.2016भूमि और कोण बंगला वित्तपोषण20
22.03.2016अस्थायी रूप से जमीन पट्टे पर लेना26
21.04.2016भूमि और स्व-पूंजी के साथ वित्तपोषण इस तरह संभव है?20
13.08.2016जमीन के लिए परिवर्ती या निश्चित वित्तपोषण?11
08.08.2017जमीन नकद खरीदें? वित्तपोषण कैसे बनाएँ?44
10.03.2017भूमि + घर के वित्तपोषण के लिए योजना की परिपक्वता स्तर11
22.09.2017पूर्व अनुबंध - प्रदाता वित्तपोषण और भूमि प्रदान करता है11
14.05.2020जमीन और घर के लिए वित्तपोषण - 2 अलग-अलग ऋण34
13.10.2020जमीन उपलब्ध है - निर्माण से जुड़े अतिरिक्त खर्च, घर से जुड़े अतिरिक्त खर्च, वित्तपोषण?34
27.02.2021प्रीफैब्रिकेटेड घर सहित भूमि परियोजना - वित्तपोषण45
27.09.2021पड़ोस के आधार पर एक भूखंड पर मकान के निर्माण के लिए वित्तपोषण33

Oben