एकल परिवार के घर के लिए प्रारंभिक योजना

अब लागत इतनी मुद्दा नहीं होनी चाहिए (40€/m2 फर्श के लिए मैंने वैसे भी गिना है, टंकी 1400€, बाहरी क्षेत्र 10,000), जैसा कहा गया, ये अभी बदले जा सकते हैं, आर्किटेक्ट को कुछ मिले ये भी मैंने नहीं भूला

मैं स्केच के लिए सुझाव/आलोचना चाहूंगा:
- क्या ड्रेसिंग रूम को बाथरूम के रास्ते के रूप में बनाना सही है? किसके पास ऐसा है, कौन इसे फिर से बनाएगा
- क्या बच्चों के लिए बाथरूम चाहिए? अभी तक मुझे कोई फायदा दिखाई नहीं देता। 10 साल तक उन्हें अपना बाथरूम नहीं चाहिए और 14-20 साल के उपयोग के लिए यह फायदे मंद नहीं
- बाथरूम में दो दरवाजे?
- क्या आप रसोई और लिविंग-डाइनिंग क्षेत्र के बीच स्लाइडिंग दरवाजा बनाएंगे, संभवतः कमरे की ऊँचाई की वजह से समस्या हो सकती है (टिप्पणी: वेंट हoods)
- चलने के रास्ते कैसे हैं? क्या ग्राउंड फ्लोर में शौचालय गलत जगह पर है, क्या प्रवेश द्वार के बगल में बेहतर होगा
- क्या चिमनी बाहरी दीवार पर होने से समस्या होगी?
- यदि किचन आइलैंड के साथ प्लान की गई है तो किचन कम से कम कितनी बड़ी होनी चाहिए?
- रास्ता अधिक अंधेरा होगा, क्या गेस्ट रूम के लिए काँच का दरवाजा सही होगा?

मैंने सीधे आपके पोस्ट में जवाब दिया। अगर आप इसके बारे में आगे चर्चा करना चाहते हैं...

:मैं स्केच पर टिप्स/आलोचना चाहता हूँ:
- क्या वार्डरोब रूम को बाथरूम के लिए रास्ते वाला कमरा बनाना सही है? किसके पास ऐसा है, कौन फिर से ऐसा करेगा

--> हमारे पास ऐसा नहीं है, लेकिन मुझे यह बहुत अच्छा लगता है! मुझे बेडरूम से सीधे बाथरूम के लिए दरवाजा नहीं मिला। हालांकि मैं हॉलवे से वार्डरोब में जाऊंगा और फिर दाहिने और बाएं तरफ से सोने और बाथरूम के लिए। सुबह में ज्यादा शांति आती है!

- क्या बच्चों के लिए बाथरूम चाहिए? मुझे अभी तक कोई फायदा नजर नहीं आता। 10 साल तक उन्हें अपना बाथरूम नहीं चाहिए और 14-20 साल के सार्थक समय के लिए यह उचित नहीं है

--> मुझे यह पैसे की बर्बादी लगता है, अगर ऊपर बताया गया लागू किया जाता है! अगर नहीं, तो बच्चों के लिए बाथरूम बहुत उपयोगी है। खासकर जब बच्चे जवान होते हैं और कभी-कभी कोई दोस्त/गर्लफ्रेंड घर लाते हैं।

- बाथरूम में दो दरवाज़े?

--> मुझे इससे कोई परेशानी नहीं होगी। चाहे एक या दो लीवर का इस्तेमाल किया जाए... मुझे फायदे ज्यादा लगते हैं।

- क्या आप किचन और लिविंग-डायनिंग एरिया के बीच स्लाइडिंग डोर बनाएंगे, शायद कमरे की ऊंचाई की वजह से समस्या (कीवर्ड: डस्ट एक्सट्रेक्शन)

--> आपकी मौजूदा योजना में बिना दरवाज़े के यह बहुत बड़ा और असुविधाजनक होगा, जैसे किसी रेलवे स्टेशन की हॉल। अगर फ्लोर प्लान छोटा किया जाए, तो दरवाजा बस रास्ते में होगा! जब तक आपके पास पालतू जानवर नहीं हैं! हमारे यहां जानवरों की वजह से किचन बंद है मुख्य रूप से।

- चलने के रास्ते कैसे हैं? क्या जील पर टॉयलेट का स्थान गलत है, क्या वह प्रवेश द्वार के बगल में बेहतर होगा

--> मुझे WC उस जगह पर अच्छा लगता है। रास्ते भी छोटे होंगे अगर फ्लोर प्लान छोटा किया जाए।

- क्या समस्या होती है अगर चिमनी बाहरी दीवार पर हो?

--> मुझे लगता है कि यह समस्या है! क्योंकि यह गार्डन को गर्म करता है, घर को नहीं। मैं इसे उस कोने में रखता जो सामने हो और वॉल यूनिट और सोफा को बदल देता।

- अगर किचन में किचन आइलैंड प्लान किया गया है, तो किचन का न्यूनतम आकार कितना होना चाहिए?

---> मुझे लगता है कि नियम था कि किचन के चारों ओर कम से कम 80 सेमी चलने का रास्ता होना चाहिए। 1 मीटर बेहतर होगा।

- क्या गलियारा बहुत अंधेरा होगा, क्या गेस्ट रूम के लिए ग्लास डोर सही होगा?

--> यह भी छोटे फ्लोर प्लान से अलग हो जाएगा।

अब लागत अधिक चर्चा का विषय नहीं होनी चाहिए (भूमि के लिए 40€/m2 के हिसाब से मैंने भी गणना की है, जलाशय 1400€, बाहरी व्यवस्था 10,000), जैसा कहा गया है, इन्हें अभी बदला जा सकता है, साथ ही यह भी कि आर्किटेक्ट को कुछ मिलेगा, मैं नहीं भूल रहा हूँ।

मैं स्केच पर सुझाव/आलोचना चाहता हूँ:

यहाँ फोरम में दुर्भाग्यवश ऐसा ही होता है, सौभाग्य होना या अपेक्षाओं को कम करना पड़ता है। कभी वित्तपोषण को लेकर बहस छिड़ जाती है या संपूर्ण योजना पर सवाल उठाए जाते हैं। (*duckundweg*)

मैं बाद में योजनाओं को शांति से देखूँगा। शायद मुझे कुछ दिख जाए, फिलहाल हम भी गर्म योजना चरण में हैं।

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[*]दीरेक्त हॉल से वॉर्डरोब में जाने का और फिर बाएं/दाएं बाथरूम या बेडरूम जाने का विचार अच्छा है। चूंकि हम शायद ही एक ही समय पर उठते हैं, इससे वास्तव में ज़्यादा शांति मिल सकती है।
[*]परिपक्व हो रहे बच्चे होस्टल में जाएंगे; मैंने सोच रखा था कि शायद सिर्फ "सिज़न्स" को बनाए रखना चाहिए लेकिन फिर मैं कुल मिलाकर इसके खिलाफ निर्णय लिया।
[*]रेलवे स्टेशन हाल की बात सही बैठती है। मुख्य समस्या यह है कि मेरा वर्तमान लिविंग/डाइनिंग रूम पहले से ही 38 वर्ग मीटर है और मैं दिल से इसे कम करना मुश्किल से ही कर पाऊंगा। लिविंग रूम में मैं छत को 20 सेमी नीचे करना चाहता हूँ ताकि पूरी बीमर/पर्दा तकनीक छुपा सकूं, की-वर्ड WAF (महिला स्वीकृति कारक)।
[*]हॉल बहुत बड़ा है। अब तक मैं 3 प्रीफैब घर बस्तियों में गया हूँ और हमें जो सीढ़ी की डिजाइन सबसे ज्यादा पसंद आई, वह एक सीधी थी। लेकिन यदि घर 180 वर्ग मीटर रहने की जगह की ओर सिकुड़ता है, तो शायद आर्किटेक्ट मुझे छत की ऊंचाई कम करने के लिए मना करेगा क्योंकि तब सीढ़ी "बहुत लंबी" हो जाएगी।
[*]80 से 100 सेमी चलने की चौड़ाई के बारे में मुझे नया पता चला, इसके लिए धन्यवाद। सरकार अब तक एक किचन आइलैंड चाहती है और चूंकि यह आइलैंड कुछ हद तक मेरे पर्दे से जुड़ा है, इसलिए मैं अनिच्छा से अलग नहीं होना चाहता।
[*]बाहरी दीवार पर चिमनी ऊर्जा सलाहकार को खुश करती है.. मुझे लगता है कि यह इसके लिए लगभग सबसे खराब स्थान है। मैं कोशिश करूंगा इसे विपरीत पक्ष पर रखने की। सोफा और टीवी को बदलना मैं नहीं चाहता क्योंकि तब मुझे दक्षिण की ओर देखना पड़ेगा और मुझे अपनी खिड़की (जिसमें रैफस्टोर है) सोफे के पीछे से हटानी पड़ेगी।

जहाँ मैं अब भी उलझन में हूँ वह यह है कि मैं ग्राउंड फ्लोर में अपनी अनुभूति के अनुसार काफी जगह चाहता हूँ (बड़ा लिविंग रूम, बड़ा डाइनिंग टेबल, किचन आइलैंड)। सबसे आसान होगा कि मैं एक बंगलो बनाऊं (जो कि "अनुमति प्राप्त" नहीं है)। मैंने यह भी सोचा था कि होम यूटिलिटी रूम को ऊपर के फ्लोर में रखा जाए।

यहां फोरम में ऐसा ही होता है, किस्मत आजमाओ या उम्मीदें कम करो। इसके बजाय लोग फंडिंग को चोट पहुँचाना पसंद करते हैं या पूरे कॉन्सेप्ट पर सवाल उठाते हैं। (*duckundweg*)

इस मामले में नहीं, क्योंकि हमने खुद और भी बड़ा बनाया है और बजट ऐसे काम नहीं करेगा (दुर्भाग्यवश)।

- इस प्रारूप में: 215m2 NNF x € 1.500/m2 (कास्टेनग्रुप्प 300/400) = € 325.000। सामान्य निर्माण मानक, कोई अतिरिक्त चीजें नहीं।
- पुनर्गणना: लगभग 925m3 BRI x € 350/m3 = € 325.000।
- अतिरिक्त 15-18% के लिए कास्टेनग्रुप्प 700 (निर्माण सहायक लागत: आर्किटेक्ट, संरचनाकर्ता, सर्वेक्षक, भू-रिपोर्ट, सरकारी शुल्क, वित्तपोषण लागत) = € 325.000 x 1,18 = लगभग € 380.000

बिना साज-सज्जा के (रसोई, प्रकाश, फर्नीचर), बिना बाहरी सुविधाओं के (जिसमें विकास लागत/घर कनेक्शन भी शामिल हैं), बिना गैराज के। सिर्फ घर का शुद्ध रूप।

अपने प्रारंभिक ड्राफ्ट में जल्दी तय न करें, बल्कि पहले आर्किटेक्ट को काम करने दें, जो कि फ़र्श योजना के लिए वैकल्पिक डिज़ाइन विकसित कर सके, जो अभी "हवा में लटक रहे" नहीं हैं। वह प्लानिंग क्षेत्र के संबंध और आवश्यकताओं को भी ध्यान में रखता है, जो यहाँ ज्ञात नहीं हैं।