预制房屋，建于1980年，Philipphaus公司

你好，亲爱的论坛，
我们目前正在莱茵-内卡县寻找一栋独栋住宅。
[QUOTE="Ascaris, post: 445266, member: 52672"]
目前没有中介介入。

太好了，那第一笔五位数的费用就省下来了。
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RNK提供了足够多的房地产比较机会，取决于你住在哪个角落。你说的是哪个角落？我的房子以前也在那里？
也提到了可能与“Platzhaus”可比。当时有一栋这样的房子在曼海姆的样板房中心，是当时的顶级楼盘，对普通收入者来说难以负担。我的一个朋友当时在“Platz”工作，所以我知道那是一个所谓的高端供应商。当时已经有了 Streif Haus，Okal Haus，Weberhaus，BauFritz，Huf Haus 等等，那个时候对有害物质（如Xyladecor等）的无忧使用时间差不多结束了，不过现在也没完全结束，只是有害物质换了而已。
从我对你的了解来看，这是一栋当时被归类为高品质的好房子。如果你今天想在那里建房，成本可能会明显更高，而且新建房屋并非没有风险，更不会没有压力。你可能有一块地，价格为X，但这块地也必须有良好的地段、良好的环境等。
那些人在那里生活了一辈子，如果你的感觉不错，我建议你三思，别轻易放弃这个好预感。
我的房子曾在那个地区，我知道人们在那里找合适房屋的时间有多长。找到一栋能在那么多方面都合适的二手房基本算是幸运。
你没法找出确切价格，因为太多参数影响价格，如果算出来的价格有人比你出更高你也没用。价值就是交易的价格。
你可能还不能发私信，否则我本可以告诉你更多，因为我也来自那个地区。

感谢您的详细反馈。 这所房子位于RNK的南部。因为这里网上发布的房源不是很快被卖出就是标价很高，所以我暂时不打算公开发布这座城市的房源。 我的感觉是：这不是捡便宜货，而是市场定价合理，但如果是在热门地段，可能很快就会被市场买走。 我什么时候可以开始发私信？ 之前我们像大多数人一样，主要关注砖混结构的房子，所以对需要折扣多少有些不确定。

感谢你的详细反馈。
这栋房子位于南部的RNK。因为这里网络上发布的所有房源要么很快被卖掉，要么标价天价，所以我暂时不想公开发布这座城市的信息。
我的感觉是：不是廉价货，而是按市场价格定价的，不过如果位置好，放到市场上可能很快就会被抢走。
我什么时候可以发私信？
到目前为止，我们像大多数人一样，关注的是实体房屋，所以对需要打多少折扣有点不确定。

好。
便宜货从来没有，即使每个人都想要一个。
如果你买到一个好房子，这是最重要的，因为从长远来看，这比任何所谓的便宜货都能节省更多的精力和钱财。
如果位置对，即地点和地块本身，房子也合你心意，而且人们已经住了很久，我可能会买下它，而不是等待所谓的“便宜货”。
在这个地区，即使真的需要，也可以再卖出去。
新房也有一定的风险，有些风险甚至更大。
如果我在新的家乡找到一个我喜欢的房子，我会买下来，而不是新建。
如果房子漂亮，地块也好，在这个区域我认为价格也不算天价。
我不知道为什么因为不是实体房屋就要打折。
如果它确实对应的是质量好的盒子房，应该甚至比当时的一些实体房屋做得更好。我刚想到我曾经住过一个漂亮的盒子房改造的度假公寓几周。
我对这个制造商不会有这种不确定感，反而相反。
我肯定会了解供暖系统、窗户等，并且想看看使用数据，这些都会有。
我记得发私信可能需要100之类的。
最终还是取决于很多参数，特别是你们的具体想法，所以这只是个建议......仅此而已。

到目前为止，我们像大多数人一样，专注于实体房屋，所以对于应该计算多少折扣感到有些不确定。

我们这里说的不是中国劣质产品/氯鸡，而是一个品牌“成品”房，由一家在其第一批业主中具有高比例私人保险客户的制造商生产。我看不出与任何无名“实体”房屋相比有任何折扣的理由，也看不出有任何理由产生这样的折扣。

所以这个地块价值将是30万。你永远不会花20万建一个带地下室的房子，加上外部设施等等。

在最好的情况下，几年后你的地块价值将是50万，所以一切应该都合适，我觉得不用太担心。

这真是个捡便宜的好机会。尽快下手吧。