तैयार मकान, निर्माण वर्ष 1980, फ़िलिप्फ़ाउस कंपनी

नमस्ते प्रिय फोरम,
हम वर्तमान में राइन-नेककार-Kreis में एक एकल परिवार के घर की तलाश कर रहे हैं।
[QUOTE="Ascaris, post: 445266, member: 52672"]
इस समय कोई एजेंट शामिल नहीं है।

बहुत बढ़िया, तो पहली 5-अंकीय राशि खर्च नहीं करनी पड़ेगी।
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RNK में अचल संपत्ति के संदर्भ में पर्याप्त तुलना विकल्प उपलब्ध हैं, यह इस बात पर निर्भर करता है कि आप वहां किस क्षेत्र में रह रहे हैं। वह क्षेत्र कौन सा है, मेरा घर भी कभी वहां था?
ने भी "Platzhaus" के साथ संभावित समानता का जिक्र किया था। ऐसा घर उस समय मैनहाइम में Musterhauszentrum में था और वह अपनी समय की शीर्ष श्रेणी का था, इसलिए आम आय वालों के लिए वह महंगा था। मेरा एक मित्र तब "Platz" के लिए काम करता था, इसलिए मुझे पता है कि यह एक प्रीमियम प्रदाता था। उस समय यहां पहले से ही Streif Haus, Okal Haus, Weberhaus, BauFritz, Huf Haus आदि थे और जहरीले पदार्थों के साथ बेफिक्र व्यवहार के समय ज्यादातर बीत चुके थे (Xyladecor आदि), हालांकि वे समय अब पूरी तरह खत्म नहीं हुए हैं, बस जहरीले पदार्थ बदल गए हैं।
जो कुछ मैं आपसे पढ़ रहा हूं उससे लगता है कि यह एक अच्छा घर है, जिसे उस समय उच्च गुणवत्ता वाला माना जाता था। अगर आप आज वहां निर्माण करना चाहते हैं तो वह निश्चित ही बहुत महंगा होगा और नया निर्माण बीना जोखिम और तनाव के नहीं होता है। हो सकता है आपके पास X कीमत पर एक भूखंड हो, लेकिन उस भूखंड की अच्छी जगह, अच्छा माहौल भी होना चाहिए।
वहाँ के लोग पूरे जीवन वहीं रहे हैं और यदि आपकी धारणा अच्छी है तो मैं दो बार सोचता कि क्या मैं इसे खोने दूं आपके अच्छे अनुभव को देखते हुए।
मेरा घर भी उस इलाके में था और मुझे पता है कि लोग वहां कितना समय बिताकर कुछ उपयुक्त ढूंढते हैं। ऐसा इस्तेमाल किया गया घर ढूंढना जो इतनी कई आवश्यकताओं पर खरा उतरता हो, एक सौभाग्य की बात है।
आप वहाँ एक सटीक कीमत नहीं पा सकते क्योंकि बहुत सारे कारक होते हैं और यदि कोई आपकी पहुँच से पहले इसे खरीद ले तो गणना किए गए कीमत का क्या फायदा? मूल्य वह होता है जिसके लिए विक्रय होता है।
आप शायद अभी तक व्यक्तिगत संदेश नहीं भेज सकते होंगे, वरना मैं आपको इस बारे में अधिक जानकारी दे सकता था क्योंकि मैं भी उस क्षेत्र से आता हूं।

विस्तृत प्रतिक्रिया के लिए धन्यवाद।
घर दक्षिणी RNK में स्थित है। क्योंकि यहाँ जो कुछ भी इंटरनेट पर आता है या तो तुरंत बिक जाता है या चाँद के दामों पर प्रस्तुत किया जाता है, इसलिए मैं शहर को फिलहाल सार्वजनिक रूप से पोस्ट नहीं करना चाहता।
मेरा मानना है: कोई छूट नहीं, बाजार के अनुरूप कीमत, लेकिन लोकप्रिय स्थान होने के कारण यदि बाजार में होता तो शायद जल्दी बिक जाता।
मैं कब से PN लिख सकता हूँ?
अभी तक हम, संभवतः अधिकांश की तरह, ठोस घरों पर केंद्रित थे, इसलिए हम थोड़ा अनिश्चित हैं कि वहाँ कितना छूट माननी चाहिए।

विस्तार से प्रतिक्रिया देने के लिए धन्यवाद। यह घर दक्षिणी RNK में स्थित है। क्योंकि यहाँ जो कुछ भी इंटरनेट पर आता है या तो तुरंत बेच दिया जाता है या फिर अत्यधिक दामों पर पेश किया जाता है, इसलिए मैं शहर को सार्वजनिक रूप से पोस्ट नहीं करना चाहता। मेरा अनुमान है: कोई सौदा नहीं, बल्कि बाजार के अनुसार मूल्य निर्धारित किया गया है, लेकिन यदि यह लोकप्रिय स्थान पर होता तो शायद बाजार में यह जल्दी बिक जाता। मैं पीएन कब लिख सकता हूँ? अभी तक हम, शायद ज्यादातर की तरह, ठोस मकानों पर केंद्रित थे, इसलिए हम थोड़े असमंजस में हैं कि कितना छूट शामिल करनी चाहिए।

ठीक है। कोई सौदा कभी नहीं होता, भले ही हर कोई एक सौदा चाहता हो। अगर आपको एक अच्छा घर मिलता है तो यह सबसे महत्वपूर्ण है, यह लंबी अवधि में अधिक मानसिक शांति और पैसे बचाता है बजाए किसी भी केवल कथित सौदे के। यदि स्थिति सही है, यानी स्थान और निर्माण स्थल स्वयं, घर पसंद आता है और लोग वहाँ लंबे समय से रह रहे हैं तो मैं इसे खरीदना पसंद करूँगा बजाय "सौदे" का इंतजार करने के। इस क्षेत्र में आप इसे फिर से बेच भी सकते हैं, यदि वास्तव में आवश्यकता हो। नए घर में भी आपको निश्चित जोखिम होते हैं, कुछ तो अधिक भी। अगर मुझे यहाँ नई जगह पर कोई ऐसा घर मिलता जो मुझे पसंद आता तो मैं इसे खरीद लेता और नया नहीं बनवाता। यदि घर सुंदर है और ज़मीन भी, तो मुझे यह क्षेत्र में अत्यधिक मूल्य नहीं लगता। मुझे नहीं पता कि क्यों छूट दी जानी चाहिए क्योंकि यह एक ठोस मकान नहीं है। यदि यह वाकई प्लैट्ज़हाउस की गुणवत्ता के अनुसार है तो संभवतः यह इस समय के कई ठोस मकानों से भी बेहतर बना होगा। मुझे याद आता है कि मेरे पास कुछ हफ्तों के लिए प्लैट्ज़हाउस में एक छुट्टियों का अपार्टमेंट था। इस निर्माता के साथ मुझे यह अनिश्चितता नहीं होगी, बल्कि उल्टा। मैं निश्चित रूप से हीटिंग सिस्टम, खिड़कियाँ आदि की जांच करूँगा और उपभोग के आंकड़े देखना चाहूँगा, ये सब उपलब्ध होंगे। मुझे लगता है पीएन के लिए शायद 100 या इसी तरह की संख्या चाहिए। अंत में यह बहुत सारे मानकों पर निर्भर करता है, खासकर उस पर जो आप चाहते हैं, इसलिए यह केवल एक विचार है... सिर्फ इतना ही।

अब तक, जैसा कि संभवतः अधिकांश लोग होते हैं, हम ठोस मकानों पर ही केंद्रित थे, इसलिए हम थोड़े असमंजस में हैं कि इसमें कितना छूट दी जानी चाहिए।

हम यहाँ कोई चीनी पटाखा / क्लोर चिकन की बात नहीं कर रहे हैं, बल्कि एक ब्रांडेड "फिलहाल बन चुका" घर की बात कर रहे हैं, जो एक निर्माता का है जिनके प्रथम मालिकों की कतार में उच्च निजी बीमा धारक हिस्सा है। मैं किसी भी नो-नेम "ठोस" घर से कोई छूट नहीं देखता, और न ही इसका कोई कारण जिसकी वजह से ऐसा हो।

तो ज़मीन की कीमत 300k होगी। और 200k में तहखाना वाला मकान, साथ ही बाहरी क्षेत्र आदि, तुम कभी नहीं बना पाओगे।

सबसे अच्छे मामले में कुछ वर्षों में 500k की कीमत तुम्हारी ज़मीन की कीमत होगी, इसलिए सब कुछ ठीक होना चाहिए, मैं इस पर ज्यादा चिंता नहीं करूंगा।

यह एक सस्ते सौदे है। जितनी जल्दी हो सके हाथ साफ करें।