कोलोन में ज़मीन केवल बिल्डर के माध्यम से?

kati79, तुमने ठीक कहाँ फोन किया था? यह तो वाकई एक बड़ी बुरी खबर है। क्या वे अब सिर्फ 08/15 बिल्डर के घर ही बनाएंगे? अगर यह सही है, तो यह एक बहुत बड़ा झटका होगा। इससे Bauerwartungsland का महत्व बढ़ जाएगा। हालांकि इसमें जोखिम भी ज्यादा है, क्योंकि अगर वहां पैसा लगाया जाएगा, तो कहीं और कमी आएगी, अगर आने वाले कुछ सालों में Bauland नहीं बन पाया तो...

केंद्र से दूरी ही सब कुछ नहीं है। हर कोई केंद्र में काम नहीं करता और केवल दूरी या केंद्र तक आने-जाने के समय के अलावा भी अन्य पहलू महत्वपूर्ण हो सकते हैं।

तो फिर खूबसूरत उपनगर की ओर चले जाएं। वहां भी ऐसे इलाके हैं जहां से उतनी ही जल्दी काम पर जाना संभव है। कोलोन एक समान कोलोन नहीं है। केवल पता होने का मतलब यह बिल्कुल नहीं कि आप तेजी से केंद्र में पहुंच जाएंगे। हालांकि उपनगर में भी अच्छी जगह ढूँढ़ना ज्यादा आसान नहीं है, लेकिन आप अपने खोज क्षेत्र का विस्तार कर लेते हैं।

खैर, मैं वास्तव में "राइट्सराइनिश" पर शेल सिक जाना चाहता हूँ। लेकिन अगर कभी बच्चा होता है, तो यह सब अभी भी संभव होना चाहिए, जैसा कि होत्ज़ेनप्लॉट्ज़ लिखते हैं। आजकल महिला यह वहन नहीं कर सकती कि वह घर पर बच्चे के साथ ही रहे। इसलिए दोनों पार्टनरों को काम करना होता है।

यहाँ उस मेल का एक अंश है, जो मुझे मेरी ज़मीन जांच के जवाब में मिला है:

मैं आपसे निवेदन करता हूँ कि कृपया हमारे ज़मीन और अचल संपत्ति सेवा को नए भूखंडों के संबंध में स्वतंत्र रूप से जांचें। साथ ही आप वहां प्रत्येक वर्तमान आवंटन प्रक्रिया के बारे में जानकारी प्राप्त कर सकते हैं। मूलतः यह उल्लेखनीय है कि वर्तमान में योजना यह है कि भविष्य के निर्माण क्षेत्रों में केवल निवेशकों/निर्माणकर्ताओं के साथ ही कार्य किया जाएगा. वे निर्धारित समय पर अपने स्वामित्व वाले बने हुए भूखंडों का विपणन स्वयं करेंगे। भविष्य में इसलिए हमारा पहले का सूचना सेवा आपको उपलब्ध नहीं होगा। कोलोन शहर आपको अब नए निर्माण क्षेत्रों में भूखंडों के विपणन के बारे में जानकारी देने के लिए पत्र नहीं भेजेगा। इसलिए फिलहाल नगर में कोई इच्छुकों की सूची उपलब्ध नहीं होगी।

समझ गया। लेकिन लोग यह जरूर देख लेते हैं कि वे काम पर अच्छे से पहुँच सकें। यह निश्चित रूप से सब कुछ नहीं है। भले ही मैं के-दक्षिण में काम करता, फिर भी मैं के-मेशेनिच नहीं जाता।

सूचनात्मक पत्र अब उपलब्ध नहीं है। इसलिए कोलोन शहर आपको नए आवासीय क्षेत्रों में भूखंडों की मार्केटिंग के बारे में अब पत्राचार के माध्यम से सूचित नहीं करेगा। इस प्रकार वर्तमान में शहर के पास कोई इच्छुक सूची नहीं है।

हे भगवान, इसने मुझे सचमुच हैरान कर दिया है। मुझे लगता है कि कम से कम पंजीकृत नागरिकों को इस बदलाव के बारे में सूचित करना चाहिए था।

"सस्ते" शहरी भूखंड के सपने खत्म। फिर अब यह तय करना होगा कि क्या निजी व्यक्ति से अत्यधिक महंगा भूखंड (संभवतः पुरानी संरचना के साथ) खरीदा जाए। मुझे लगता है कि दिए गए परिस्थितियों में यह संभव नहीं होगा....

फिर भी धन्यवाद; अच्छा है कि मुझे अब यह पता चल गया; वरना हम शायद उम्मीद के साथ कई साल और इंतजार करते जब तक क्षेत्र स्थापित न हो जाता और फिर निराश हो जाते.....

kati79; क्या मेल बिल्डिंग विभाग से आई थी या किस सरकारी संस्था से?

प्रेषक:
शहर कोलोन – महापौर
भूमि कार्यालय, सर्वेक्षण और पंजीकरण
विली-ब्रांट-स्थान 2
50679 कोलोन

साल के अंत तक शायद अंतिम निर्णय निश्चित हो जाएगा कि यह वैसा ही रहेगा या नहीं। मुझे यह भी एक बहुत बड़ा choque लगा। यह निश्चित रूप से नागरिक-मित्रवत निर्णय नहीं है। मैं अनुमान लगाता हूँ कि शहर के लिए प्रयास बस बहुत ज्यादा है।

सुप्रभात,

यह विकास पहले से ही स्पष्ट हो रहा है; ड्यूसेलडॉर्फ में पूर्व गेर्रेसहाइमर ग्लासहütte की पूरी जमीन एक फ्रैंकफर्ट के निवेशक को सौंप दी गई है। फ्रैंकफर्ट से मुझे वर्षों से संभावित छोटे भूखंडों को विपणन करने के अवसरों के बारे में कोई सूचना नहीं मिली है। इस विकास में जो खतरा मैं देखता हूँ: एक तरफ विविधता कम हो जाएगी, और दूसरी ओर नगरपालिकाएं एक समान रूप धारण कर लेंगी, जहाँ व्यक्तिगत की उपेक्षा होगी। यह देखना होगा कि इस विकास पर प्रतिस्पर्धा कैसे प्रतिक्रिया देती है।

इसे ध्यान में रखते हुए, हमने अपने व्यवसाय क्षेत्र का विस्तार पहले ही छोटे संपत्तियों के विकास तक कर लिया है; ये बड़े निवेशकों के लिए अप्रासंगिक हैं और हमें नए निर्माण के कार्य को जारी रखने की अनुमति देते हैं; हालांकि हम अभी भी क्षेत्रीय बने रहते हैं। हाल ही में हमने अपनी पेशकश में पुराने संपत्तियों के नवीनीकरण को भी शामिल किया है; हमने 4 संदर्भ विकसित किए हैं। यह व्यवसाय क्षेत्र बढ़ेगा, क्योंकि हर पुरानी संपत्ति को अनिवार्य रूप से तोड़ा जाना जरूरी नहीं है।

परंपरागत मकान निर्माताओं के लिए यह विकास अंततः एक निवेशक (नए निर्माण क्षेत्रों) के साथ जुड़ने, नियमित रूप से कैटास्टर कार्यालय में जाने या टूटी-फूटी पुरानी संपत्तियों की खोज करने के लिए मजबूर करता है। जहां तक मैं अनुमान लगाता हूँ, इस क्षेत्र में भी कीमतें बढ़ती रहेंगी; मकान मालिक भी अखबार पढ़ते हैं।

शुभकामनाएँ,
निर्माण विशेषज्ञ