土地 独栋住宅 新建区

好的，你们认为当前的计划（146平方米+地下室）对我们的预算来说现实吗，还是连这个都不够？我觉得我宁愿放弃关于老年适应准备的想法，也不愿放弃额外的空间（派对室和工作室只是一个例子，这不是必须的，但如果地下室有“剩余”的空间，也得利用起来；）），但是如果连这个都不行，我也没问题接受，并尝试把地下室的房间安排在一楼或二楼。

这正是年轻业主们经常说的，底层的浴室和办公室应当适合年老时可能的一层居住需求。但是这样的话，房间的面积就太小了。当然，你可以打造一个紧凑的办公室，里面放得下一张双人床和一个衣柜，还可以在客用卫生间安装一个淋浴。但这其实与“适老化”关系不大。即使没有轮椅和看护人员，年纪大了也需要足够的空间来安全活动，绝对不需要狭窄的地方。

我的父母在五十出头时重新建了房子，特别设计成可以分割成两套独立的公寓。但那时所有空间都设计得更大，才能真正符合老年生活的需求。他们现在七十多岁了，依然住在两层楼里，根本没考虑过拆分和一层居住，现在反而更愿意安装一个楼梯升降机。我想说的是：无法为所有可能情况做规划，谁也不知道将来会怎样。你们现在想买的房子，必须适合现在的需求，也要考虑经济承受能力。

你们也不用非得让这家公司给出一个完整方案，再去其他公司询价，别的公司有不同的户型设计，甚至可能更好。当然，如果你们请的是自由建筑师，反复修改直到满意，拿着完美的户型去找总承包商，那又是另一回事了。

好的，你们认为当前的计划（146平方米 + 地下室）对我们的预算来说现实吗，

你是指#11里的那个吗？
我看到一些瓶颈：比如没有衣帽间……嗯，其他一些小错误可以在不大改动的情况下解决。

你自己可以算算：
146平方米 x 最低3000欧元 = 438000欧元，大约450000欧元
75平方米地下室：作为无暖气的使用地下室，价格在75000欧元到100000欧元之间（更接近100000欧元），有暖气的成本更高，大约在100000欧元到150000欧元之间（更接近150000欧元）。

仅仅是房子的费用。还要加上建筑附加费用、车库或停车位以及外部设施。
（计算中除油漆工作和地板外，没有考虑其他显著的额外劳动费用——免得有人又说每个人都必须像他们那样能DIY，实际上他们做了很多DIY）

顺便说一句：广告又覆盖了所有文本，手机上只能看到一半，通过某些重定向，在Firefox或Safari上看不到新的帖子。

你的土地信息（16*30米）要么不正确，要么你的图纸有误。土地有测量图吗？

75平方米的地下室：作为无暖气的实用地下室价格为75000欧元到100000欧元（偏向100000欧元），有暖气的价格更高，预估为100000欧元到150000欧元（偏向150000欧元）。

抱歉，我觉得我当时没考虑到地下室至少每平方米1500欧元……（几年前这曾被用作计算因子）……但有暖气的派对室我估计150000欧元是相当现实的。

要么你的土地数据（16*30米）不正确，要么你的规划有误。有没有土地测量图？

你怎么会这么想？...