土地 独栋住宅 新建区

  • Erstellt am 2023-04-13 11:40:28

Pfefferminz

2023-04-14 09:50:16
  • #1
好的,你们认为当前的计划(146平方米+地下室)对我们的预算来说现实吗,还是连这个都不够?我觉得我宁愿放弃关于老年适应准备的想法,也不愿放弃额外的空间(派对室和工作室只是一个例子,这不是必须的,但如果地下室有“剩余”的空间,也得利用起来;)),但是如果连这个都不行,我也没问题接受,并尝试把地下室的房间安排在一楼或二楼。
 

Costruttrice

2023-04-14 10:13:04
  • #2
这正是年轻业主们经常说的,底层的浴室和办公室应当适合年老时可能的一层居住需求。但是这样的话,房间的面积就太小了。当然,你可以打造一个紧凑的办公室,里面放得下一张双人床和一个衣柜,还可以在客用卫生间安装一个淋浴。但这其实与“适老化”关系不大。即使没有轮椅和看护人员,年纪大了也需要足够的空间来安全活动,绝对不需要狭窄的地方。

我的父母在五十出头时重新建了房子,特别设计成可以分割成两套独立的公寓。但那时所有空间都设计得更大,才能真正符合老年生活的需求。他们现在七十多岁了,依然住在两层楼里,根本没考虑过拆分和一层居住,现在反而更愿意安装一个楼梯升降机。我想说的是:无法为所有可能情况做规划,谁也不知道将来会怎样。你们现在想买的房子,必须适合现在的需求,也要考虑经济承受能力。

你们也不用非得让这家公司给出一个完整方案,再去其他公司询价,别的公司有不同的户型设计,甚至可能更好。当然,如果你们请的是自由建筑师,反复修改直到满意,拿着完美的户型去找总承包商,那又是另一回事了。
 

ypg

2023-04-14 11:05:09
  • #3

你是指#11里的那个吗?
我看到一些瓶颈:比如没有衣帽间……嗯,其他一些小错误可以在不大改动的情况下解决。

你自己可以算算:
146平方米 x 最低3000欧元 = 438000欧元,大约450000欧元
75平方米地下室:作为无暖气的使用地下室,价格在75000欧元到100000欧元之间(更接近100000欧元),有暖气的成本更高,大约在100000欧元到150000欧元之间(更接近150000欧元)。

仅仅是房子的费用。还要加上建筑附加费用、车库或停车位以及外部设施。
(计算中除油漆工作和地板外,没有考虑其他显著的额外劳动费用——免得有人又说每个人都必须像他们那样能DIY,实际上他们做了很多DIY)

顺便说一句:广告又覆盖了所有文本,手机上只能看到一半,通过某些重定向,在Firefox或Safari上看不到新的帖子。
 

hanghaus2023

2023-04-14 11:44:04
  • #4
你的土地信息(16*30米)要么不正确,要么你的图纸有误。土地有测量图吗?
 

ypg

2023-04-14 13:56:27
  • #5

抱歉,我觉得我当时没考虑到地下室至少每平方米1500欧元……(几年前这曾被用作计算因子)……但有暖气的派对室我估计150000欧元是相当现实的。
 

ypg

2023-04-14 14:13:21
  • #6

你怎么会这么想?...
 

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