土地 独栋住宅 新建区

  • Erstellt am 2023-04-13 11:40:28

xMisterDx

2023-04-13 14:37:17
  • #1
嗯,好吧。车库没了,地下室没了,面积减少了25平方米,所以每层是12.5平方米。
那么你们应该会在500,000左右。那就更可能用复合地板而不是实木地板,更可能选Vigour而不是Villeroy。

对于190平方米包括地下室、车库、光伏系统估价650,000,这还是挺激进的。肯定不够,尤其是室内装修部分。
 

mayglow

2023-04-13 17:33:26
  • #2
也要考虑到“每层楼少规划20平方米”只有在完全新的平面图下才可行。因此,最好不要过于喜欢这里的设计 ;) 车库我可能也会暂时先不考虑?个人而言,我既不是“T”型浴室的粉丝,也不是衣帽间的粉丝,不过这只是个人喜好(这里的空间反正也不大),否则走廊和整体布局可能会占用很多空间。如果你们有新的设计方案,我也会尝试真正按比例绘制家具(例如你们当前拥有的家具)。对于多功能房,我很想知道你们的计划是什么/是否可行。

祝你们成功
 

ypg

2023-04-13 18:22:31
  • #3
我理解正确吗,你们有编号为42的地块?那里你们的入口前画了一个停车位?!顺便说一下,我可能会把入口和停车位(之前忘了放弃车库)安排在西北侧,让东南侧成为有窗户的一面。然而,对我来说,这块地是一块应该测试并考虑多种路径的地块,如果你对朝向有要求的话。3000€/平方米的居住面积……这是一个最低应该考虑的因素。地下室1500-2000€,具体取决于装修情况。 RLP在其州建筑条例中允许12米的边界建筑。
 

K a t j a

2023-04-13 18:38:32
  • #4

这样的话,你大约需要160到170平方米。我建议你带着这个房屋大小,有针对性地翻阅成品房目录(也有在线版),以便了解适合你们的选择。
 

Pfefferminz

2023-04-14 02:12:37
  • #5
谢谢你们的贡献 :)



我应该怎么理解?较低的踢脚墙,把上层和屋顶合并?很遗憾我的设计软件完全不支持屋顶设计,但我当然可以向建筑师/设计师建议。你还有什么关键词推荐我搜索吗?



我们同时让建筑师制作两份新方案,如前所述,但我担心他的改变不够激进。到目前为止,他们有些抵触,甚至不想知道我们的预算到底是多少。

我本来的计划是先有一个完整且切实可行的方案,然后才向不同公司咨询,也因为我对木结构建筑并不反感。不过你说得对,我们至少应该先咨询和安排一些预约。



呼,是的,目前我假设那只是示例和“营销”照片,计划者我会专门问,之前我们没提过这个。关于是西北还是东北,我们早有争议(尤其是邻居建筑会有不小影响),但目前我们决定选择中午/傍晚的阳光,而非早晨/中午。也许停车场会让我们的计划落空,且看后续。

然后我又重新坐下来调整了平面图,现在是73.5和72.4平方米,总共146(不含楼梯,楼梯算进去吗?)。如果能保留地库,或许还能把办公室/客房放进去,房子也可以进一步缩小。我对空间分布现在很满意,虽然看起来跟之前其实没太大差别。虽然想按建议激进改动,但其实不太容易,因为有些参数被固定了,其他的都跟着走。不管怎样,更多变体我真的得交给专业人士。为了演示,至少我部分用我们现有家具布置了一楼,感觉还不错。当然楼梯还得细致规划,我的能力有限。根据楼梯概览 看来应该可以。车库肯定去掉了,我们也不需要。

此外,我们或许还能在窗户上省不少钱,那是初始方案中裸结构后第二大支出,大约5万。
 

ypg

2023-04-14 08:02:33
  • #6
独栋住宅?! 不,你们已经给出了要求…… ……遗憾的是,你们的要求属于完全不同的经济水平。作为业主,应该事先对此有所了解。承包商当然会嗅到高端住宅带来的更大利润空间…… 半年之内,太阳其实根本不会出现在图纸左边这侧。 那你们得预留更多预算。 窗户的节省空间没有居住面积的大。正如之前说的:每平方米居住面积3000欧元!这对计算预算来说是个不可动摇的基础。
 

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