地块在望——寻找技巧、窍门和建议

我也支持在花园里设置多个座位。我们正在建造我们的第三个露台或休闲角。根据季节或天气的不同，我觉得每个座位都会被使用，这很舒适。

这也有道理，另一方面，北德的典型夏天就是20度和下雨 ;)

过去五年气温一直很高。 不用再往回翻了：如果你们用L型作为多功能空间，那么无论是朝后还是朝前，你们都涵盖了所有相关选项。这个是可以做到合适的。我宁愿把省下的三万用在漂亮的花园设计上，而不是用在带有光秃露台的更大地块上。

村里的一位农民想把一块牧场变成建设用地

所以一切都取决于他吗？

“不久”

冒险啊（Wim Thoelke）

“我们”的左边那块也是

我最喜欢的。

下面那块是一个角地，有视线三角区，感觉就是不太好看。

选中的那块也是角地，还是说那里不打算执行建设规划？视线三角区会破坏美观吗？

现在问问专业人士，应该/必须注意什么？

没有基础设施，就拿不到建筑许可。

选定的土地有什么不利吗？

如果真的是这三个在选择，靠近国道（参见建设规划文本第8条）。被儿童游乐场飞来的球砸到会不会更好点……？

如果顺利的话，咱们（也多亏了家人）可以先用全额自有资金买下这块地

这很好，因为连开发都没开始的地至少存在很大时间风险。

没有规划建筑。

嗯，不过毕竟有法律生效的建设规划。如果那条路先修到你们那里，后续建设的障碍就不大了。甚至可能更好，因为开发费用会分摊到更多人头上。

如果左边那块地少100平方米，就不需要考虑了 ;-)

地块划分确定了吗？

呃，详尽的反馈，非常感谢。 我会试着一点点来回应。

那一切都取决于他？

还能取决于谁？他是所有者。 当然还必须有建筑公司来进行基础设施建设，所以时间表也取决于他们。

选中的地块也是一个拐角地块，对吗？还是说那里的建设规划不打算实施？视线三角区会不会破坏美感？

为什么那会是拐角地块？如果非要说，就是未来某一天上方可能会有另一栋房子。 根据目前的状态，那边仍是草地。
通路在各个方向上被规划为死胡同，在“我们”地块的上方不再有道路，另一位目前没有兴趣放弃草地的所有者拥有那块地。 原本的建设规划其实是打算从那边进行基础设施建设的。
是的，视线三角区确实“有点不美观”，因为那里有特定的高度限制，因此花园的设计空间会受到一定限制。

那么我们接着来说：

嗯，毕竟有了具有法律效力的建设规划。等你们那条路建好了，后续建设的门槛也不会太高。或许反而更好，因为基础设施费用能分摊到更多人头上。

由于连接地块的道路是私人基础设施建设，与城市签有城市规划协议。 协议明确规定这条路仅允许作为这5块地的入口（市议会的会议记录里有注明）。 好吧，10年后有没有人在乎那就不好说了。
具有法律效力的建设规划自1983年起就存在，如果其他地块也要花近40年才能开发，那随它去吧 ;)

地块划分已经最终确定了吗？

是的。

如果真的有三选项，那靠近乡村道路的那个（见建设规划文本第8条）。飞过来的球比起儿童游乐场的影响会好一些吗……？

是的，第8点或者第10点确实是个弊端。 因为我完全不了解，现代的KFW标准房屋配备最少三层玻璃窗，难道不能起到隔音效果吗？

就如我说的，如果左边的地块小150平米（=更便宜），那我们根本不用继续讨论了。 但多出三万欧元毕竟是个数目。 当然，如果隔音费把这些都吃没了，那也无所谓了。

如果价格合理，我更喜欢你们左边的那个。那里的花园可以完美地朝西南方向种植，而且没有人会看你家的露台和花园，非常自由。

但那边紧邻一个游乐场。
如果买了那块地，露台上的噪音你得有很强的心理准备。
对我来说那不合适，但肯定有人不介意。

如果不是现代的KFW房屋配备至少三层玻璃窗户，难道还能满足隔音要求吗？

仅从建筑规范角度来看，当然可以。但这是否对你们来说足够，只有你们自己能判断。