洪水保护区的土地——不推荐?

  • Erstellt am 2018-12-03 11:49:39

Mottenhausen

2018-12-03 15:33:25
  • #1
洪水防护等级取自地图,这些地图不一定非常精确。那里是否存在过去的水位记录,可以让人了解那里可能发生或已经发生的情况?我们的居住区官方上部分也位于河漫滩,尽管它位于一条小河上方20米处。只是因为某次地图上就在河流左右各划定了xxx米的阴影,仅此而已。

也许你们那边情况并不严重。否则:如果地窖不密封,洪水时房子就会变成船:非常危险。洪水时我宁愿地窖被淹没然后再抽干。

我可能还看到融资方面的问题:在我们的贷款申请中就有这样一个问题。
 

DASI90

2018-12-03 15:55:29
  • #2


我还没有查看莱茵河的水位历史。极端洪水事件发生的可能性非常低,但确实存在。如果撇开洪水事件本身,地下水位和流动无疑是个问题,尤其是这会影响地下室建设的可行性。在极端洪水事件中,根据建设规划和政府区域管理局的防洪地图,该地区处于2米的淹没区。然而,基础地面在开发时已经被填筑至高出2米,因此极大可能地面层在发生洪灾时保持干燥。如果放弃地下室,那么专门的地基设计是否也就不再需要了?或者地基板仍然需要防止浮起?
 

apokolok

2018-12-03 17:26:55
  • #3
所以如果你真的 nur im Bereich HQExtrem bist mit dem Grundstück,我不会太担心。我们这里(Städtchen am Neckar)半个城镇都在水下,包括我的小屋。但这在以往的经历中从未发生过。建筑保险不关心这个,他们有自己的地图和相应的数据(ZÜRS)。
 

DASI90

2018-12-03 17:39:05
  • #4


谢谢你的信息。但如果我在保险中也属于HQExtrem范围怎么办?还是你认为该范围在计算时根本不重要?我的意思是,正如你所说,我们大多数情况下谈论的是一个统计上可能发生频率超过100年的事件。
所以你这里并没有支付理论上更高的风险费,相比于那些没有洪水危险的地区?
 

apokolok

2018-12-03 18:24:33
  • #5
正如所说,保险公司会根据洪水风险状况作出自己的判断。请在谷歌上搜索ZÜRS区划。他们确实会根据风险进行区分,真正受到洪水威胁的区域根本无法投保。你最多属于危险等级2,据GDV大约影响总体房地产的10%。我的建筑保险费用与其他地方没有多大差别,因此附加费应当也在合理范围内。
 

11ant

2018-12-03 20:04:24
  • #6

现有建筑是指,确实有具体的邻居和具体的财产保险,这些保险都基于未填筑的地形高度。你可以以此为切入点。


哎,没有地下室没有屋顶。除了纯粹的地块面积(坡地是否计入基本面积比计算基础?)之外,对我来说,这总体上还是得继续寻找。
 

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