请帮助提供建筑融资！

大家好，

我正在建造一栋KfW 40级别的房子，并将在这里通过拥有两个住宅单元获得共计20万欧元的补贴。利率方面，10年期为0.75%，20年期为1.3%。银行向我提供一个通过住房储蓄合同办理的方案（贷款金额收取1%的手续费），前10年通过KfW贷款（0.75%）结算，接下来的10年将利率固定在1.8%，从而偿还10年后剩余约9万欧元的本金（每月约偿还1千欧元的本金和利息）。大家怎么看？是全部通过KfW办理，20年期利率为1.3%，还是接受银行的方案，前10年利率为0.75%，之后几年利率固定为1.8%？按照方案二的银行方案，从第2年开始，部分还款需要进入住房储蓄账户，以便锁定利率。

我非常感谢任何建议、顾虑和意见！

提前感谢大家！

我已经有一段时间没有处理过KfW贷款了。

通过KfW获得的用于2个住宅单元的20万欧元资助贷款
是否有规定，在某些条件下（例如KfW 40房屋），KfW153贷款可以按每个住宅单元10万欧元发放？我只知道每个住宅单元是5万欧元。

如果KfW153贷款也可以按每个住宅单元10万欧元发放，下面的部分就不需要考虑了。否则请注意：
关于KFW 153，你可能还想申请KFW 124。
但KFW 124的利率固定期限最长只有10年。

自2016年4月1日起，KfW为每个住宅单位提供100000欧元。[Aber es fehlen noch ein paar Angaben, ob dieses Angebot zu beurteilen:] 分期付款应为多少？针对KfW贷款和储蓄阶段的建筑储蓄合同？ 在KfW官网上有还款计算器，可以看到支付了多少利息以及剩余债务多少。对于10年KfW贷款期限，必须将剩余债务输入另一个利率为1.8%的还款计算器，得到那个利率的利息成本。然后将两部分利息费用和建筑储蓄合同的手续费加起来。这样就能看到在不同方案下支付了多少利息。

你好，
只是为了确保我理解正确。你要建一座有2个住宅单元的[KfW40-Haus]，所需资金仅为200,000欧元。
那么我会直接申请200,000欧元的[KfW Kredit 153]贷款。期限20年，固定利率20年，每月还款990.45欧元。
根据[KfW Tilgungsrechner]的计算，利息费用为23,161.79欧元，扣除20,000欧元的还款补贴后，实际贷款成本略高于3,000欧元的贷款利息成本 :)

问题是，这整个项目应该花费多少？肯定会超过200,000欧元。你打算在哪里以及如何融资？用自有资金吗？

请记住，只有在20年内完全偿还的情况下，才能享受20年期1.3%的利率。你可以看看[KfW]网站，上面有包括免偿还期初几年在内的还款计算器。200,000欧元，1.3%的利率，月供大约应为700欧元左右。

首先非常感谢您的回复！

我关心的确实只是那20万欧元。是否有人有关于KFW和住房储蓄（或者甚至是政府补贴的Riester住房储蓄）组合的经验，并能推荐这样的组合……
它们的优缺点是什么？还是说最好还是不要碰这类东西？