排屋建设规划

  • Erstellt am 2011-11-21 17:02:16

Bauexperte

2011-11-23 10:31:54
  • #1
你好,


你基本上应该先确定一个可靠的融资方案,然后是:1. 预先地籍图,2. 建筑师,在获得建筑许可阶段聘请4. 土壤勘察员,获得许可后聘请5. 结构工程师。


这取决于你愿意投入多少钱/必须投入多少钱,你是否想要有影响力等。如果我看照片的话,我估计你大约需要花费17万欧元(无地下室),或者21万欧元(有地下室),每种情况还需加上3万至3.5万欧元的附加建筑成本,假设房子尺寸为7.0 x 10.0米。

这些周围的房子是有地下室建造的吗?

此致敬礼
 

horoz33

2011-11-23 11:43:12
  • #2
你好 meecrob,

没问题。

 

horoz33

2011-11-23 12:16:47
  • #3
你好,Bauexperte,

谢谢你的回复。

这张图片只是一个样板。我们想建的房子的宽度是7.36米,长度是11.45米。

地块我们已经付清了。我相信融资对我们来说也没问题(希望如此)。

我已经从市政府拿到了位置图,也有一份带有建筑规定的建设规划。目前我正在寻找一位建筑师。建筑师的价格总是不同。

例如,建筑师服务:
为融资或Lakra制作设计方案图
在建筑许可程序中准备建筑申请
无约束提供一份施工管理声明(4份)

测量服务:
制作位置图(3份)
定位,切割

结构计算服务:

结构计算书(1份)
钢筋图(2份),包括钢筋清单

价格适用于最低材料采购量(任选)至10000欧元

小计5700欧元
19%增值税1083欧元
总计6783欧元

可根据需求选择:

备案程序(3份)650欧元
墙体和排水平面图测量M=1:50(2份)750欧元
热需求计算1份(对于Kfw70额外工作费200欧元)390欧元
能源证书70欧元

所有价格均不含当前19%的增值税。

购买建筑包时,施工管理人员的工地访问包含在内。

问候

horoz33

我需要土壤勘测师吗?因为那里已经建了3栋房子,我还需要吗?土壤勘测师是做什么的?

问候

horoz33

 

Bauexperte

2011-11-23 13:15:17
  • #4
你好,


即使已经有现有建筑,也应该进行地质勘察,因为这可以让你的建筑师/总承包商了解地下结构。你知道邻居的总承包商在地下做了什么吗?如果你的地块刚好发现了旧有污染物怎么办?

此致敬礼
 

horoz33

2011-11-23 23:15:30
  • #5
非常感谢Bauexperte,里面有很多我可以用上的东西。

 

CADAMaRa

2011-12-10 12:40:24
  • #6
你好 horoz3,

我刚刚遇到了一个和你类似的项目。情况是这样的,就像你那样,外面的房子已经建好了,而我负责规划和报价中间的房子。顺便说一下,Meecrob 的说法不正确,排屋是相连的,并且只有分隔的内墙。实际上,每个排屋内的房子都是独立的,通过特殊的防火墙分隔开。有时排屋中的所有房子共用一个技术系统(供暖),但这也很少见。如果你能提供更多关于地块和已建房屋的信息,(最好通过私信),我可以帮你。

祝好 CADAMaRa
 

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