多户住宅规划 1200 欧元/平方米

你好，

与我们之前的独栋住宅类似，现在开始多户住宅的规划。标题再次挑衅性地沿用了独栋住宅帖子的标题。
https://www.hausbau-forum.de/threads/baubericht-einfamilienhaus-1200-eur-m.35362/

目前已经购买了一家旧木工厂，计划将其拆除。

2月16日，已提交的建筑预申请将在市政委员会讨论。问题是建设三层全楼层和平屋顶。

初步考虑中，我找到了一个布局图，我比较喜欢，尺寸几乎非常合适。



关于电梯，我还不确定它是否真的值30千欧元（Kone的报价）。如果未来需要无障碍设施，可以为电梯井做预留。
为了节省成本，厕所将被取消。

哎，别拆了，看起来还挺漂亮的，稍微刷点颜色然后出租 :p

你用新房子真的离边界（前面）远这么多吗，房子却还是这么大？而且真的会有6个住宅单元吗？土地有多大？后面的停车位怎么去（得绕房子一圈吗）？

我目前不知道补贴情况，但我觉得如果你不盖太贵，一栋带有KfW40标准和小单元的多户住宅几乎就是印钞机。考虑过斜屋顶和大量光伏发电（给大热泵用）吗？

你打算装什么技术？这和你以前的独栋别墅可不一样……

我必须为每个住宅单元预留1.5个停车位，所以我必须远离边界。后面可以通过邻近的道路到达。KFW 55的话，补贴就是8x18k=144,000欧元。土地面积为650平方米。住宅技术可能是分散式通风器+2个7千瓦的松下单元机组级联。关于光伏我还不确定，因为补贴很少，向租户出售电力也不容易。我的屋顶工人说，混凝土平屋顶比轻微倾斜的平屋顶/单坡屋顶更好。但这也取决于当地政府的要求。当地环保局的负责人说这里政府有决定权。这次的建筑申请由我独栋住宅的结构工程师负责，价格一如既往地低。还有消防安全费用。

建房可以很有趣 - 是吗？顺便问一下……第三栋房子（然后是高楼？）已经在计划中了吗？ ;)

建房子可以很有趣 - 对吧？顺便问一下……第三栋房子（那会是高楼吗？）已经在计划中了吗？;)

事实上，第三栋房子已经在计划中了。
不过那将是我们接下来的独栋住宅，位置比之前的更好。

三天前，我出于兴趣在我们乡下发布了租房广告，以了解需求。目前以每平方米7.5欧元的价格，我已经收到了50条询问，且仅在Ebay Kleinanzeigen上发布。面积分布大约是50平方米和75平方米各占一半。根据Destatis的数据，未来单人家庭将会增加，因此我认为小户型公寓将有更好的机会。