在RLP的建设项目规划

你好 Matze575，

我也认为你们以340,000欧元的预算（贷款270,000欧元 + 自有资金95,000欧元 - 地皮25,000欧元）对于目标的房屋大小可能不够。

我们今年建造一栋个性化设计的木结构预制房，约190平方米的居住面积，带全地下室和两个车库。

仅房屋本身（不包括附加建筑费用、厨房、车库）我们就花费了360,000欧元。

你们要么缩减一些居住面积，要么投入更多资金（如果可能的话）。

问候，

Dirk

已经说了很多了，但我还是建议你从小做起。如果还有剩余的钱，以后还可以做大。首先，你应该尝试评估土方工程。也就是说，要做土壤评估报告，然后去找当地的房屋建筑公司或市政工程公司。这里面藏着最大的惊喜。

你好，

感谢你们迄今为止的贡献。

我的想法也是不一定非得要一个地窖。

我们想自己动手做一些事情。看看在哪里可以提供支持帮忙，
比如刷屋架等。不幸的是，在一个预制房屋供应商那里，
一些自助工作并不那么容易实现。

昨天我收到了一条不错的信息，如果我理解正确的话，
就是说砖混结构更便宜。

我们现在真的不知道从哪里开始。感觉有点绕圈子。

先感谢大家的支持。

谢谢你的回复。

是啊，时间。;-)

人们当然会尽量节省开支。当然，建造项目的目的就是省钱。

一切都必须保持比例。有些厂家提供装修套餐，与交钥匙版本相比，价格其实差别不大。

真的需要认真考虑最终的压力是否值得。

正如我之前说的，有熟人用Danwood建过房子。Danwood主要是做交钥匙，价格应该还算不错。

我们住在农村地区，这里有很多小型建筑公司，毛坯房的价格肯定是可以谈的。

我觉得如果不是一条龙服务，谈判的空间会更大。这在成品房提供商那里不太可能。

我也算是老派的人，更倾向于传统的实体建筑。;-)

如果只听成品房提供商的理由，确实会让人犹豫是否要买成品房。

我最近听说或看到过，如果自己动手做毛坯房，可以节省最多。那比想象的要简单，但几乎没人敢尝试。我也不敢，得承认。不过如果我再建一次，而且想省钱，我会考虑的。Ytong砖头不重，用对设备（据说可以借到）的话，比自己做电工活要简单。好吧，要很细心，但谁手巧呢？

所以如果你想自己做，记得需要很多时间。如果我再来一次，而且有很多时间，我会尝试以下工种：

- 毛坯房
- 干式隔墙
- 电工
- 油漆

我想不到更多了。你们呢？

正如我已经写过的，有人从他的熟人圈里和Danwood建过房子。Danwood主要是建交钥匙工程，而且价格应该还不错。

那你问问你的熟人，他都为哪些项目额外付了钱：地基板、房屋的运输（！）、移动厕所、集装箱等等。如果你把所有项目加起来，价格其实和（几乎）其他任何模块化房屋差不多。

我们住在一个农村地区，有很多小建筑公司，毛坯房的价格肯定是可以谈的。

通常可以谈价的只是之前加上的那部分金额。我的叔叔 —— 一家阳光房公司的外勤人员 —— 总是对客户说，问他价格能否还降时：“可以，我能给您九折优惠，但报价会变成原价的九倍......” ;)

我觉得如果不是一手包办，反而更容易有议价空间。这在模块化房屋供应商那里不太常见。

不要只找最便宜的报价，而是选你觉得性价比最高的。如果你对稍贵一点的供应商有好感觉，其他条件也合适，我建议你选择他们。

我有点属于老派，更倾向于坚固的建筑方式。;-)

听模块化房屋供应商的论据时，会让人思考是不是应该买模块化房屋。

两种建筑方式各有优缺点。你最好多了解一下。

大多数样板房园区里都能看到很多模块化房屋。所以你最好趁着春天去新区看看，问问当地人他们找谁建的，满意不满意。那里通常能获得比样板房园区更多的信息。

“是的，我可以给您90%的折扣，不过那个报价会贵90%……” ;)

很棒的报价。

如果原始报价例如是100000欧元，那么贵90%的报价是190000欧元。但折扣是针对那个接受的190000欧元报价，90%的折扣后我支付的是：190000欧元 - 171000欧元 = 19000欧元。相比原始报价节省了81%。

你叔叔应该重新计算他的报价。;)