आरएलपी में निर्माण परियोजना की योजना

हैलो Matze575,

मुझे भी लगता है कि आपकी लक्षित घर की आकार के साथ आपकी बजट EUR 340,000 (ऋण TEUR 270 + स्व-पूंजी 95 - जमीन 25) से शायद आप पूरा नहीं कर पाएंगे।

हम इस साल लकड़ी के फ्रेम निर्माण पद्धति में लगभग 190 वर्ग मीटर रहने योग्य क्षेत्रफल वाला, पूरी तरह से तहखाना वाला और 2 गैराज के साथ एक व्यक्तिगत रूप से डिजाइन किया गया तैयार घर बना रहे हैं।

केवल घर (यानी निर्माण के अतिरिक्त खर्च, रसोई, गैराज के बिना) हमारे लिए EUR 360,000.00 आता है।

या तो आपको रहने योग्य क्षेत्रफल में कुछ समझौता करना चाहिए या अधिक पैसा खर्च करना चाहिए (यदि यह संभव हो)।

शुभकामनाएँ,

Dirk

बहुत कुछ कहा जा चुका है, फिर भी मैं तुम्हें सलाह दूंगा कि छोटे स्तर से शुरुआत करो। अगर फिर भी ज्यादा पैसा बचता है तो इसे बाद में बड़ा किया जा सकता है। सबसे पहले तुम्हें मिट्टी के कामों का आकलन करने की कोशिश करनी चाहिए। इसका मतलब है भूमि परीक्षण और इसके साथ ही क्षेत्र के घर निर्माण कंपनियों या नींव निर्माण कंपनियों के पास जाना। यहाँ सबसे बड़ी आश्चर्यजनक बातें छिपी होती हैं।

नमस्ते,

मैं आपके bisherigen योगदानों के लिए धन्यवाद करता हूँ।

मेरा विचार भी यही है कि जरूरी नहीं कि एक तहखाना होना आवश्यक हो।

हम कुछ काम स्वयं करने की योजना बना रहे हैं। देखना है कि कहाँ हम सहायता कर सकते हैं,
जैसे छत की लकड़ी पर रंग करना आदि। दुर्भाग्यवश, कुछ स्वयंकरण कार्य एक तैयार घर प्रदाता के साथ
इतने आसान नहीं होते।

कल मुझे एक अच्छी Nachricht मिली, जो अगर मैंने सही समझा है, तो कहती है कि
मज़बूत निर्माण तरीका सस्ता होता है।

हमें अभी बिल्कुल पता नहीं कि हमें कहाँ से शुरू करना चाहिए। किसी तरह हम चक्कर में घूम रहे हैं।

पहले से ही सहयोग के लिए धन्यवाद।

उत्तर के लिए धन्यवाद।

हाँ, क्या समय है। ;-)

स्वाभाविक रूप से कोशिश होती है जहां संभव हो बचत करने की। बिल्डिंग प्रोजेक्ट में पैसे बचाने की इच्छा स्वाभाविक है।

सब कुछ अनुपात में होना चाहिए। कुछ निर्माता विस्तार पैकेज देते हैं और चाबियाँ सौंपने वाली (schlüsselfertigen) वर्शन से तुलना करने पर यह वास्तव में बहुत ज्यादा राशि नहीं है।

अंत में यह सोचने की जरूरत होती है कि यह तनाव वाकई में लायक है या नहीं।

जैसा कि मैंने पहले लिखा है, परिचितों में कोई है जिसने Danwood के साथ घर बनाया है। Danwood मुख्य रूप से चाबियाँ सौंपने वाली ही बनाता है और शायद एक अच्छे दाम में।

हम एक ग्रामीण क्षेत्र में रहते हैं और कई छोटे निर्माण कंपनियां हैं जहाँ कच्चा घर (Rohbau) का मूल्य निश्चित ही मोल-भाव योग्य होता है।

मेरा मानना है कि जब सब कुछ एक ही जगह से नहीं होता तो मोलभाव की गुंजाइश होती है। यह बात तैयार मकान बनाने वालों (Fertighausanbietern) के बारे में ज्यादा सही नहीं है।

मैं वैसे भी एक पुरानी सोच वाला व्यक्ति हूं और ठोस निर्माण में अधिक विश्वास रखता हूं। ;-)

अगर आप केवल तैयार मकान बनाने वालों की तर्क सुनें तो आप सोच में पड़ जाएंगे कि क्या वाकई तैयार मकान ही बनाना चाहिए।

मैंने हाल ही में कहीं सुना या देखा कि सबसे ज्यादा बचत तब हो सकती है जब कच्चे मकान का निर्माण स्वयं किया जाए। ऐसा कहना है कि यह जितना सोचते हैं उससे आसान है, लेकिन शायद ही कोई इसे आजमाता है। मैं भी नहीं, यह मानना होगा। लेकिन अगर मैं फिर से बनाना चाहता और ज्यादा बचत करना चाहता, तो मैं इस बारे में सोचता। Ytong पत्थर भारी नहीं थे और सही उपकरण के साथ (जो शायद उधार लिया जा सकता है), यह बिजली का काम स्वयं करने से आसान है। हाँ, आपको काफी सटीक होना होगा, लेकिन जो शिल्पी हैं वे कर सकते हैं?

तो अगर आप स्वयं काम करना चाहते हैं, तो ध्यान रखें कि आपको बहुत समय चाहिए। मैं निम्नलिखित कार्य करने की कोशिश करता अगर मैं फिर से शुरू करता और मेरे पास बहुत ज्यादा समय होता:

- कच्चा घर (Rohbau)
- ड्राईवॉल (Trockenbau)
- बिजली का काम (Elektrik)
- पेंटिंग (Malern)

मुझे और कुछ याद नहीं आता। आपको?

जैसा कि मैंने पहले लिखा है, मेरे परिचितों में से कोई है जिसने Danwood के साथ निर्माण किया है। Danwood मुख्य रूप से सिर्फ चाबियाँ तैयार करके बनाता है और वह भी शायद एक अच्छे दाम पर।

फिर अपने परिचित से पूछो कि उसे किन-किन चीजों के लिए अतिरिक्त भुगतान करना पड़ा: फाउंडेशन प्लेट, घर की डिलीवरी (!), डिक्सी टॉयलेट, कंटेनर, आदि इत्यादि। अगर आप इन सभी मदों को जोड़ेंगे, तो आपको लगभग हर दूसरे प्रीफैब्रिकेटेड घर के समान कीमत ही मिलेगी।

हम ग्रामीण क्षेत्र में रहते हैं और कई छोटी निर्माण कंपनियाँ हैं जिनके साथ कच्चा निर्माण कीमत पर निश्चित रूप से बातचीत योग्य होगा।

बातचीत योग्य अक्सर वह राशि होती है जिसे पहले ऊपर से जोड़ दिया गया था। मेरा चाचा - जो विंटर गार्डन बनाने वाली कंपनी का फील्ड कर्मचारी है - हमेशा अपने ग्राहकों से पूछे जाने पर कि क्या कीमत पर कुछ और छूट दी जा सकती है, जवाब देता है: "हां, मैं आपको 90% की छूट दे सकता हूं, लेकिन तब ऑफर 90% महंगा हो जाएगा..." ;)

मैं सोचता हूं कि जब सब कुछ एक ही स्रोत से न हो तो बातचीत की गुंजाइश होती है। जो प्रीफैब्रिकेटेड घर बनाने वाले के मामले में ऐसा नहीं है।

सबसे सस्ता प्रस्ताव मत खोजो, बल्कि वह चुनो जो तुम्हें सबसे किफायती लगे। अगर किसी थोड़ा महंगे विक्रेता के साथ तुम्हारा अच्छा अनुभव है और बाकी सब ठीक है, तो मैं वहां काम दिलाने की सलाह दूंगा।

मैं भी थोड़ा पुरानी सोच का हूं और ठोस निर्माण के पक्ष में हूं। ;-)

अगर केवल प्रीफैब्रिकेटेड घर बनाने वालों की दलीयां सुनी जाएं तो मन में यह शंका जरूर आती है कि कहीं इसे ही न चुनना बेहतर हो।

दोनों निर्माण विधियों के अपने फायदे और नुकसान हैं। तुम्हें बेहतर होगा कि तुम खुद अच्छी तरह जानकारी जुटाओ।

अधिकांश मॉडल हाउस पार्कों में कई प्रीफैब्रिकेटेड घर मिलते हैं। इसलिए सबसे अच्छा होगा कि आप अभी वसंत में किसी नए आवासीय क्षेत्र में जाएं और वहां के लोगों से पूछें कि उन्होंने किसके साथ घर बनवाया है और वे कितने संतुष्ट हैं। वहां आपको मॉडल हाउस पार्कों की तुलना में ज्यादा जानकारी मिलेगी।

"हाँ, मैं आपको 90% की छूट दे सकता हूँ, हालांकि तब ऑफर 90% अधिक महंगा होगा ..." ;)

शानदार ऑफर।

यदि मूल ऑफर उदाहरण के लिए 100000 यूरो है, तो 90% अधिक महंगे ऑफर की कीमत 190000 यूरो होगी। लेकिन छूट मुझे उस स्वीकार किए गए 190000 यूरो के ऑफर पर मिलेगी, मतलब 90% छूट के बाद मैं 190000 यूरो - 171000 यूरो = 19000 यूरो भुगतान करूंगा। मूल ऑफर की तुलना में यह कम से कम 81% की बचत है।

आपके चाचा को अपना ऑफर फिर से मूल्यांकन करना चाहिए। ;)