土地购买规划及40万预算用于建房

400k 可能是可行的，但目前已经很紧张了。
这是我的经验：
- 如果你们想在地下室有起居空间，我大致会预估为隔热地下室大约需要 100k。具体还要看你们想要的窗户情况，可能会更多。
- 然后是 2 个完整楼层 + 屋顶，大概需要 350k，因此我同意前面几位的意见，更推荐你们只建 1 层。也就是说，基本上是平房 + 地下室。我估计大约需要 250k。
剩下 50k 用于建筑和购房附加费用。
这些数字真的只是非常粗略的估计，请务必通过具体的报价来获取信息，最好先和地下室建造商沟通。

注意！我认为目前最大的风险是交货时间，无论是预制房还是本地企业。请务必关注这个令人头疼的关键词“准备利息”。

再说一句：你们有没有了解过建筑许可？有没有详细的规划？由于你们地块附近有大片草地，可能不完全属于“市区”可建设区域。最好打电话询问一下你们当地的建设主管部门。

小心！在我看来，目前最大风险是交货时间，无论是预制房屋公司还是本地企业。请了解那个可怕的关键词“准备利息”。

交货时间是可以考虑的，钱不需要一开始下订单时就准备好。

还有一个评论：你们有没有了解过建筑可行性？有没有建筑规划？由于你们地块附近有宽阔的草地，可能不能完全作为“内部区域”开发。最好是打电话咨询一下你们当地的建设局。

关于部分属外部区域的问题，我在第6楼评论中已经提到了。如果有建筑规划的话，建筑窗口也会考虑到这一点。

非常感谢你的反馈，供应短缺确实是一个问题，正如11ant所说，如果能很好地协调交货时间，应该可以解决。
短期的供应短缺似乎无法控制。

很遗憾，目前还没有建设规划，我已经与负责的建设监管部门电话沟通，对方表示初步看来建筑许可问题不大。
不过我已经提交了一份带位置图的建筑预先询问申请，并预防性地包括地下室和一层半。
是否最后可能只建地下层和一层，应该不会有问题。

我们肯定会先请一位专业的地下室建造师来看看，听听他对我们的想法以及成本/效益方面的建议。

目前我们有一个问题，就是在施工阶段或者可能更早的时候，什么时候必须完成地块的基础设施建设？
也就是说，排水管道、水管以及用于电力和电信的空管必须在什么时候铺设到地块？
由于如前所述，这对我们来说会产生较高的费用，我们想将其纳入房屋贷款中，但如果必须在开工前很久完成，这将不可避免地提前我们第一次还款时间，从而导致租金和房贷需要同时支付更长时间。

请说明排污管道、自来水管道以及电力和电信的空管应在什么时候铺设到地块前？

差不多在最后阶段。

目前我们的问题是，在施工阶段，或者甚至可能更早的时候，地块的基础设施应该何时完成？

不过你们需要工地用电和用水。租用施工配电箱和水表。这开始的时候费用不高，大约几百块钱。

晚上好，
我想再次征求你们的意见。
现在很难找到建造者或土木工程承包商，我把我们目前整理的资料附在照片中。
你们认为，没有地窖的方案像图纸上那样能顺利实现吗？你们觉得土方工程、填土和夯实的费用大概会是多少？由于房屋右侧要建车棚，左侧有露台，最好能一同基础施工，也就是说一起填土。

非常感谢！