जमीन खरीदने की योजना और घर बनाने के लिए 400k का बजट

400k संभव हो सकता है, लेकिन वर्तमान में यह पहले से ही कठिन है।
मेरे अनुभव:
- यदि आप UG में रहने के कमरे चाहते हैं, तो मैं मोटे तौर पर संचित बेसमेंट के लिए लगभग 100k योजना बनाऊंगा। आवश्यकतानुसार, जितना आप खिड़कियों के साथ रखना चाहते हैं, उससे अधिक भी हो सकता है।
- उसके ऊपर 2 पूर्ण मंजिलें + छत लगभग 350k होती है, इसलिए मैं पिछले वक्ताओं से सहमत हूँ और आपको अधिकतर 1 मंजिल की सलाह दूंगा। यानी लगभग बंगलो + बेसमेंट। मैं इसे लगभग 250k मानता हूँ।
आपके पास अब निर्माण और खरीद के अतिरिक्त खर्चों के लिए 50k बचे हैं।
ये वास्तव में बहुत मोटे अनुमान हैं, कृपया विशिष्ट प्रस्तावों के रूप में जानकारी प्राप्त करें और सबसे पहले बेसमेंट निर्माता से बात करें।

सावधान! मेरी नजर में सबसे बड़ा जोखिम वर्तमान में डिलीवरी समय है, चाहे वह तैयार घर कंपनी हो या स्थानीय व्यवसाय। कृपया "Bereitstellungszins" के खतरनाक शब्द के बारे में जानकारी लें।

एक और टिप्पणी: क्या आपने निर्माण योग्यता के बारे में जानकारी ली है? क्या कोई निर्माण योजना है? आपके संपत्ति के पास बेतरतीब घास के मैदानों के कारण यह हो सकता है कि इसे पूरी तरह से "भीतरी क्षेत्र" के रूप में नहीं बनाया जा सकता। सबसे अच्छा होगा कि आप अपने स्थानीय निर्माण कार्यालय से संपर्क करें।

सावधानी! मेरी दृष्टि से वर्तमान में सबसे बड़ा जोखिम है डिलीवरी समय, चाहे वह तैयार घर कंपनी हो या स्थानीय कंपनी। "Bereitstellungszins" के खतरनाक शब्द के बारे में जानकारी प्राप्त करें।

डिलीवरी समय को ध्यान में रखा जा सकता है, पैसे को पहले से ऑर्डर के लिए उपलब्ध रखने की जरूरत नहीं है।

एक और टिप्पणी: क्या आपने बिल्डिंग योग्यता के बारे में जानकारी ली है? क्या कोई विकास योजना है? अपने भूखंड के पास आसपास की विशाल घास के मैदानों के कारण यह संभव है कि इसे पूरी तरह से "आंतरिक क्षेत्र" के रूप में विकसित न किया जा सके। बेहतर होगा कि आप अपने स्थानीय निर्माण कार्यालय को कॉल करें।

मैंने आंशिक बाहरी क्षेत्र की समस्या के संदेह की बात पहले ही पोस्ट #6 में बता दी थी। जहां कोई विकास योजना होती है, वह यह भी निर्माण स्थानों के लिए ध्यान रखती है।

सबसे पहले तुम्हारे फीडबैक के लिए बहुत धन्यवाद, डिलीवरी की कमी वास्तव में एक समस्या है, जैसा कि 11ant पहले ही कह चुका है, यदि डिलीवरी का समय सही तरीके से समन्वित किया जाए, तो यह संभव होना चाहिए।
तात्कालिक कमी पर शायद ही कोई नियंत्रण हो सके।

दुर्भाग्यवश अभी तक कोई भूमि उपयोग योजना नहीं है, मैंने संबंधित निर्माण निरीक्षण प्राधिकरण से टेलीफोन पर संपर्क किया था, जहां कहा गया कि पहली नजर में निर्माण अनुमति कोई समस्या नहीं लगती।
अभी मैंने एक निर्माण पूर्व जांच के लिए साइट प्लान के साथ आवेदन किया है और प्रिवेंटीव तौर पर तहखाना + 1.5 मंजिल भी जोड़ा है।
अगर फिर भी केवल अधोमुखी तहखाना + भूतल मंजिल हो, तो यह कोई समस्या नहीं होनी चाहिए।

हम निश्चित रूप से पहले एक विशेषज्ञ तहखाना निर्माता को शामिल करेंगे और देखेंगे कि वह हमारे विचारों के बारे में क्या कहता है या लागत/लाभ के संदर्भ में क्या सुझाव देता है।

वर्तमान में हमारे यहाँ यह प्रश्न उठता है कि निर्माण चरण में या संभवतः उससे पहले, ज़मीन की अवसंरचना कब की जानी चाहिए?
यानी किस समय पर, सीवेज और पानी के पाइप तथा बिजली और दूरसंचार के लिए खाली नाले ज़मीन तक पहुँचना चाहिए?

चूंकि यह हमारे लिए, जैसा कि पहले बताया गया, अधिक लागत उत्पन्न करता है, हम इसे गृह वित्त पोषण के साथ जोड़ना चाहते थे, लेकिन यदि इसे निर्माण शुरू होने से काफी पहले करना पड़े, तो इससे हमारी पहली बैंक भुगतान अनिवार्य रूप से पहले करनी पड़ेगी, जिससे किराए और गृह वित्त पोषण का भुगतान एक साथ अधिक समय तक करना पड़ेगा।

आप किस समय पर बात कर रहे हैं कि सीवेज और पानी की पाइपें और बिजली व दूरसंचार के लिए खाली पाइप जमीन के किनारे तक कब तक लगानी होंगी?

लगभग अंत में।

इस समय हमारे यहाँ सवाल उठ रहा है कि निर्माण चरण में या संभवतः उससे पहले, ज़मीन की आपूर्ति कब करनी होगी?

हालाँकि आपको निर्माण के लिए बिजली और पानी की आवश्यकता होगी। निर्माण बिजली बॉक्स और पानी कनेक्शन का किराया। शुरू में इसकी लागत ज्यादा नहीं होती, कुछ सौ रुपये।

शुभ संध्या,
मैं फिर से आपकी राय लेना चाहता हूँ।
अभी निर्माणकर्ता या भू-विकासकर्ता मिलना मुश्किल है और जो हमने अब तक काम किया है, उसे मैंने फोटो में संलग्न किया है।
आपको क्या लगता है कि बिना तहखाने के यह योजना, जैसा कि ड्राइंग में है, अच्छी तरह से लागू की जा सकती है और आप क्या सोचते हैं कि मिट्टी के काम, उठाने और संपीड़न के लिए मुझे किस प्रकार के खर्च की उम्मीद करनी चाहिए? चूंकि घर के दाईं ओर कारपोर्ट होना है और बाईं ओर टैरेस, इसलिए इसे सबसे बेहतर होगा कि इसे साथ ही स्थापित किया जाए, मतलब इसी तरह भराई की जाए।

पहले से ही धन्यवाद!