Bau.Joe
2015-11-19 22:26:50
- #1
你好,
我想听听你们对我们融资方案的看法。我们现在已经收到了几个不同的报价,手头有很多种选择。
简单介绍一下我们的建筑计划。总成本大约是620,000欧元。因为我还有第二处房产,KfW贷款(总计119,500欧元)是通过那处房产办理的。加上自有资金和自有劳动力,我们还需要大约350,000欧元(只有这部分金额会以新房为抵押)。我们的贷款比例因此低于60%。我们现在有以下几种选择:
1. PSD纽伦堡:10年全额还清和15年混合,利率为1.65%有效利率。
2. Liga银行:15年等额本息贷款,1.66%有效利率。
3. Schwäbisch Hall:TA贷款利率1.4%,建房储蓄贷款利率1.8%,以及Wohnriester。计算下来是1.54%有效利率。但需要对住房补助账户(或者具体叫什么)缴税。
4. Alte Leipziger:20年,1.6%有效利率(但和建房储蓄贷款组合,具体还需计算)。
5. DEVK:20年,1.7%有效利率的等额本息贷款。
嗯,我很期待你们的意见 :) 我们已经算了很久了。也许有人还能看到其他方面,或者能分享一些经验。
我想听听你们对我们融资方案的看法。我们现在已经收到了几个不同的报价,手头有很多种选择。
简单介绍一下我们的建筑计划。总成本大约是620,000欧元。因为我还有第二处房产,KfW贷款(总计119,500欧元)是通过那处房产办理的。加上自有资金和自有劳动力,我们还需要大约350,000欧元(只有这部分金额会以新房为抵押)。我们的贷款比例因此低于60%。我们现在有以下几种选择:
1. PSD纽伦堡:10年全额还清和15年混合,利率为1.65%有效利率。
2. Liga银行:15年等额本息贷款,1.66%有效利率。
3. Schwäbisch Hall:TA贷款利率1.4%,建房储蓄贷款利率1.8%,以及Wohnriester。计算下来是1.54%有效利率。但需要对住房补助账户(或者具体叫什么)缴税。
4. Alte Leipziger:20年,1.6%有效利率(但和建房储蓄贷款组合,具体还需计算)。
5. DEVK:20年,1.7%有效利率的等额本息贷款。
嗯,我很期待你们的意见 :) 我们已经算了很久了。也许有人还能看到其他方面,或者能分享一些经验。