对象评估 – 是否可能进行初步的由外向内评估？

2024-07-09 12:21:48

补充说明：[das Angebot]根本看不到了……

2024-07-09 13:07:10

这个物品可能已经卖出，这当然会证实你认为它是一个特价品的猜测。

不过，人们总是必须考虑位置、销售情况以及房屋的状况。地价与许多软性因素有关，比如邻居数量、独立位置、道路连接、日照等。

2024-07-09 18:49:28

这里如何合理分割一个物件？

Marklkofen
695,000
196平方米住宅面积
1200平方米地块

我觉得你们能够找到这个。

我现在如何对这个报价的有效性做出评估？

非常感谢！

2024-07-09 19:08:20

用这些信息很容易找到。希望那些能告诉你更多的人会联系你。

2024-07-09 19:31:25

我现在如何评估这个报价的有效性？

我个人觉得这房子有点贵（虽然我不太了解这个偏远小村庄）。
原因是位置（村庄）土地价值有限（地块过大，部分因为坡地无法利用），还有房屋的大小和年代。

凭直觉我会说60万到65万欧元。

2024-07-09 19:43:41

我个人觉得这房子有点贵（虽然不太了解这个牛村）。
为什么？位置（村庄）土地价值有限（地块过大，部分因山坡不能用），房子的大小和年龄。

凭直觉我会说60万到65万。

非常感谢您的评估。您大致说中了，但能否更详细解释一下您是如何得出这个评估的？
这正是我想学习的地方，因为我的印象（显然是由于缺乏经验）非常正面。我想理解这个差距。
提前感谢！