新建筑的新标准及其对我们的影响

补充说明：[Der Leitfaden zum Gebäudetyp E] 已发布，建筑行业可以实施这些措施（主要是多层住宅建筑）。

在建筑成本方面不会有任何下降。反而是相反的情况。

现在可以说是住房短缺了。租金飙升，变得无法负担。
缺少数百万套住房，而政府每年建设40万套新住房的目标，我们距离非常非常远。

而且这种情况已经持续多年了。形势日益严峻。我们有简化官僚程序和取消建筑规定吗？
没有。我们有提高折旧额或税收减免等特别项目吗？比如针对租赁住房建设的？没有！
我们听说过关于建筑法的法律缓解吗，比如出台更多土地的规定以便在城乡结合部也能建筑？没有！

废话连篇，一点实际行动都没有。没人应该感到惊讶。

现在许多中产阶级职业群体也在惊讶，为什么即使有两个不错的收入也买不起或者不想买房子了。

我的出租房完全可以增建3-4个住宅单元。漂亮的住房，我甚至可以以合理的、社会可接受的价格出租。

但我能得到什么？可能是50万欧元的新债务，要还20年，而我现在房子已经付清了。
我因此有税收优势吗？得到补贴吗？没有。风险和投资成本都由我承担。

作为房东，我甚至有更多问题。如果迟早要对我的租金收入征收养老金和医疗保险费，增加税负或出台更多无意义的措施和规定。

我的投资会使物业价值上升。这很合理。我50多岁了，如果我去世，
还要缴纳遗产税。所以干脆别做了。根本没有意义。

建筑成本不会下降，反而可能会增加。

为什么？请说明理由。

现在可以说是住房短缺。房租飞涨，变得无法负担。 缺少数百万套住房，距离政府每年建造40万套新住房的目标还有很大差距。

当前各种建筑中大约有190万套空置住房（根据人口普查和Empirica数据）。总体来说，我们没有住房短缺。提到的空置房中大约有三分之一能在未来三个月内入住。 但房子不在很多人想住的地方。这才是更大的问题。

现在许多属于中产阶级的职业群体都在惊讶，为什么即使有两份不错的收入，依旧买不起或不想买房。

不，人们惊讶的是为什么无法获得必需的180平方米且配备优良的住房。房子是可以买得起的，但人们的要求仍然非常高。

但我得到什么？可能是50万欧元的新债务，我要20年还清，现在房子才付清。 我能因此获得税收优惠或补贴吗？没有。

是的，有特别折旧——你有税收优惠。补贴有各种形式。从KfW到联邦州的各类扶持银行。 对于社会住房，这些资金实际上可以免费使用长达30年。 你的帖子总结：抱怨连篇，但没有一条具体且正确的事实陈述。

如果工资同时大幅上涨，建筑成本怎么会下降？

你们如何看待新建建筑的新标准，以及这对u的影响？

我觉得这个说法一点也不符合当今时代。“节能房”早在2000年之前就已经存在，节能条例自2002年开始实施，并多次被加强。因此，人们早已开始关注这个问题，我觉得这个问题提得有点晚。欢迎来到现实生活。

能源节约条例不是高价格的罪魁祸首。
2017/2018年建造了一座当时价格平均的被动式房屋。各家公司已经习惯了这些规定并能够实施。这里面没有什么稀奇或不寻常的。

如果近几年读过什么是标准以及为什么普通房子这么贵，只能摇头。衣帽间、儿童浴室、画廊，面积宁多勿少。不装雨淋式花洒——社会住房。指纹识别， KNX，新的合适家具，当然是拎包入住。到那个时候，园林绿化工必定要上场了。

为什么不多建简朴的带自助的房子呢。虽然不符合当前的生活方式，但更适合钱包。
看看60至80年代的部分大型住房，那是为了孩子和孙子一同居住设计的。那时建房子不仅为自己，也为子孙后代。

多层住宅建筑则是另一回事。