新建筑的新标准及其对我们的影响

如果不按照《建筑能源法》建造，预计能节省多少？
我达到了建筑能源法的要求，能耗为48千瓦时/平方米/年。采用36.5厘米的单体多孔混凝土保温砌块，地基板上铺设8.5厘米，热导率为0.35的保温层，地基板下及周围未做保温处理，采用三层玻璃窗，屋顶与冷屋顶之间铺设20厘米、热导率为0.35的矿棉保温材料。

现在还能合理节省些什么呢？

事实是，建房本质上昂贵，主要是因为需要：
一个更衣室，一间双车库，一个一年只来一次的客房，250个插座，30个网络插口，HAR里的服务器机柜，带有KNX的智能家居，Villeroy的浴室配件，处处铺设实木地板，由专业木地板工人铺装，油漆达到Q4级别，等等。

在论坛里可以看到，建造Town & Country房屋的人，经常被贴上社会救助接受者的标签，被嘲讽说最好住在板楼里……

只是，我住在自有住房里，而且已经用了20、25年还清贷款。
而别人却一直抱怨买房负担不起，要还贷30、35年，每月花掉净收入的40%，等等……唉……

能源节约条例并不是高价的罪魁祸首。

但是按照楼主的意思，这是指“新标准”。政治家们无所谓我们的房子是否挤满了衣帽间或儿童浴室。
我这么说吧：只要人们还能负担得起房屋建筑中所有不必要的东西，就不应该抱怨。

目前大约有190万套不同建筑的住房空置（普查+Empirica）。总体上我们没有住房短缺。所提到的空置住房中大约有三分之一在未来三个月内可入住。
但这些住房不在许多人想住的地方。这才是更大的问题。

是的，完全正确。

现在人们会问，为什么难民或领取公民补助的人必须住在汉堡、慕尼黑或其他住房紧缺的大都市区？

为什么国家——也就是支付这些住房租金的政府——不去调控住房业呢？不可能出现警察或售货员在慕尼黑找不到住房，而公民补助领取者反而可以由国家支付其住房费用。

给人的印象是，国家反而加剧了住房短缺问题。

广告仅短暂在线

柏林租房疯狂：30分钟内有43000名申请者争抢288套住房。

这就是后果。几乎找不到将近200万空置住房的踪影。
我还记得一句话，谁出钱，谁做主。如果国家承担租金，那么它也应该决定受助人住在哪里。这样一来，难怪会出现家族势力聚集和不愿融入的结构。

不过，与其住在柏林，也可以选择住在诺伊鲁平或德绍。在德绍，政府资助措施（拆迁奖励）甚至还在消灭住房，但这只是德国众多问题中的一个。

这就像面包店一样。去年因为粮食价格飙升，面包涨价了。就是这么解释的。
今年粮食价格减半了。有哪个面包店降低了面包价格吗？我不知道。

两年前这里有人挂出建筑用地的广告。每平方米50欧元，甚至位置不错，有景观等等。突然涨到了75欧元。
我在想为什么？就是因为 everywhere价格都在上涨。但地本身没有任何变化。没有任何影响价值的措施。

主要问题要简单得多，但也更加令人不快。住房空间明显更多，可能还不够，但确实明显更多。
但现有的住房空间并未得到有效利用。

老年人经常独自一人住在100平方米以上的老房子里。伴侣去世，家人远居他乡。这在现在绝非罕见的情况。
只是老人家无法搬家，因为附近找不到租金负担得起的小户型住房。
所以一个人，通常完全不堪重负，住着100平方米的房子，最多只使用客厅和卧室。

这就是需要解决的问题，不管用什么方法都得解决。可以讨论这个问题。

但不断建造更多、更大的住房没有意义。
九年前，当我和当时的女友因为第一个孩子要出生而找房子时，普通的新建住房是这样的：
80平方米两室，即卧室和客厅。100平方米三室。四室的住房要到120平方米以上才有。这简直疯狂，完全疯狂。巨大的客厅，巨大的阳台……很漂亮，但对于普通人来说根本负担不起。

我九十年代和父母住在100平方米的五室房子里。现在没人这么建了……

主要问题要简单得多，但也更加令人不快。住房资源本来会明显更多，可能还不够，但肯定会多很多。现有的住房资源却没有被有效利用。

很多老人独自一人住在100平方米以上的老房子里。伴侣去世了，家人远在别的城市生活。如今这种情况绝对不罕见。只是这位老女士或老先生也无法搬家，因为附近找不到租金合理的小户型公寓。于是，一个人通常在100平方米里完全不知所措，最多只使用客厅和卧室。

这方面必须着手解决，怎么做是另一回事，可以讨论。

但不断建造越来越大、越来越多的住房没有意义。当我九年前和当时还是女朋友，因为第一个孩子要出生，找房子时，常见的新建房屋大致是这样的：80平方米两室，即卧室和客厅；100平方米三室；四室的房子要从120平方米起才有。荒谬，彻底荒谬。巨大的客厅，巨大的阳台……虽然漂亮，但对普通人来说根本买不起。

我90年代和父母住在100平方米、五个房间的房子里。现在没人这么建了……

我在新建住房中也看到了这种夸张狂热。我们两个人（没孩子）找房时，几乎找不到不太大的独栋住宅。现在我们住117平方米，带地下室/家务间。4.5个房间，其中一个基本不用。即使有固定的居家办公。目前我们觉得花园太小，住房空间绝对不够。

空间布局和合理的房间划分比单纯的面积更重要。

巨大的阳台

我的花园观点如上。对于公寓，我会宁愿牺牲小房间，换取一个“巨大的”屋顶露台，以便更多的户外空间。

就是这样。利率高的时候，建的是双拼/排屋。我故意提到“boklok”这个关键词。连面积也是如此。现在boklok已经达到大约120平方米，增加了将近30%。随着利率下降，必须是独立的单户住宅，从那时起就势不可挡了。160、180、200平方米，关键是要大，更大，最大。然后是已经提到的客用卫生间、父母卫生间、儿童卫生间、养生绿洲。当然都是符合最低节能标准的，绝热材料狂热（令人惊讶地也是所谓专家提出的）、热泵很差（这些都可以查到）等等等等。

我们应该停止在高水平上抱怨，回归本源对我们也许不会有坏处……