家庭住房所有权的新资助

你好，亲爱的社区成员，

现在新的资助计划的详细信息已经出来了。
之前我以为由于严格的资助条件，我们根本无法利用这个计划。
但是我现在了解到，收入上限不是看毛收入，而是看“应税收入”，且参考的不是2022年，而是2021和2020年的平均值。另外，今年我们即将迎来第三个孩子（2023年11月）。
由此产生的情况是：
- 应税收入（21/22）= 70,065欧元
- 目前有两个孩子，刚好不符合条件
- 2023年11月起有三个孩子，条件符合
- 2024年起不再符合条件，因为应税收入（21/22）将超过80,000欧元

所以我得出的结论是，我们理论上在2023年11月和12月是有资格获得资助的。

我的问题是：
- 我理解的大致上正确吗？
- 我能从中学到什么？我可以在11月或12月申请，并在2023/2024年建房，尽管之后可能不再符合资助条件吗？
- 你们会如何安排申请和建房的时间流程？
- 我理论上也可以在11月或12月申请，如果2024年房屋建设没有成行，我还能撤回申请吗？

背景说明：
我们目前还没有建筑用地，但正在积极寻找，想要为各种可能性做好准备，以防今年期间出现合适的机会。

我至少知道NRW.Bank只需提供怀孕证明，但我不知道KfW是否也这样认为。

KfW 明确指出，只有亲生子女才算数...

至少我知道 NRW.Bank 只需要怀孕证明，但我不知道 KfW 是否也这么认为。

我可以向你保证，它肯定是这样设计的，只是很遗憾你们那里现在用不了……就像许多其他地方一样…… :-(

你能提交一份没有具体房屋的申请吗？你需要EH40 QNG，为此你肯定需要能源顾问出具的申请确认书（BZA）。而且只有在房屋和土地已知的情况下，他才能出具。依我看，你的计划应该是把所有材料在十一月准备好签字，并在孩子出生后立即提交。

我觉得首先挺有意思的是，现在人们把一个富裕人士定位在哪里。在建房儿童补贴的时候，界限还是90,000欧元有一个孩子，那时候确实可以认为收入超过这个就不需要补贴了。
但是60,000欧元的税后收入有一个孩子？那盘子里绝对不会每天晚上都有三文鱼和烤肉拼盘……

不过我几乎敢打赌，你们在申请补助资金时需要一块土地和一个（建设管理局）批准的建筑申请……据说只有KfW40新建筑才能获得资助。如果你们还没有规划房子，怎么证明呢？

如果你们目前还没有土地，那么今年很可能连房屋规划都做不了，更别说建筑申请了。

但银行和贷款中介机构比如Dr. Klein、Interhyp等等，坐着都是很友好的人，他们的工作就是向你们解释这些，并帮你们办理吧？ 就去他们那里一趟，没花钱的。