2016年起新的节能条例 -> 建什么？

好了，这让我放心了。因为我也觉得从2016年4月开始提供的KfW贷款153确实很有吸引力。假设利率为1%，而银行利率为2.1%，期限为20年，且有2500欧元的还款补贴，选择KfW贷款的话，我计算出了大约15000欧元的优势。这笔钱应该足以抵消KfW55和KfW70之间的额外成本。

过去，KfW也在一定程度上根据整体利率走势调整其利率（包括年内调整）。我认为你描述的预测过于乐观，原因如下：
1. 目前KfW70的支持力度已经低于KfW55，我猜随着能源标准的提高，KfW70可能完全没有补贴，KfW55的支持也会减少。例如，还款补贴可能会取消，超低利率可能只提供给KfW40或更低级别。
2. 目前0.75%或1%的利率只适用于十年期。如果KfW提供20年固定利率，利率会更高（和其他银行一样）。目前10年固定利率大约是1.5%，20年固定利率大约是2.2%。因此，在其他条件相同的情况下，20年期固定利率的KfW贷款利率可能在1.5%到2%之间。
3. 到2016年4月还有时间，利率可能从1%飙升至3%。届时KfW制定新条件，1%的利率就不适用了。

简而言之：作为你乐观方案的反例，也有可能你无法通过20年期3%的高利率（且无还款补贴）来抵消KfW70/55的额外成本。

实际情况大概介于两者之间。

根据目前的情况，KFW 70根据2016年节能条例已经不再获得资助。
如果在KFW 55 / 40型号的较长期限下利率上升到最高3%，那确实不是特别好。
如果真的出现这种情况，我认为很明显这些资助方式将变得相对不那么有吸引力。

但像往常一样……不必过于担心，因为没有人能预见未来。事到临头，自会发生。

目前，KfW 利率为0.75%，大约比市场利率低50%。我假设10年的利率保持不变，而20年的利率可能在1%至1.25%之间。这是我的建议。

我们也计划从2016年4月1日起采用新的条件。
计划建造一栋有3个住宅单元的独立住宅。因此，我们对于最终的KFW 55条件已经非常期待。

也许有趣的是：电的初级能耗系数将在年末降至1.8。使用热泵的话，实际上应该也能达到KFW40水平。如果我理解正确的话，KFW55和KFW40之间的区别只是更低的初级能耗（乘以一个系数）。

[QUOTE="Bauexperte, post: 101079, member: 2942"]
..., 你也不需要再担心废气热泵会花费你太多费用，也不需要担心无法达到KfW 55高效能源标准。他（Viebrockhaus）——打开水晶球模式——显然从过去的错误中吸取了教训——关闭水晶球模式——现在标准配置中已经提供了一个小型光伏系统。[ /QUOTE]

这个“超级迷你”（非常小）的光伏系统（SunPower）其实只是装饰！Viebrockhaus只想借此增加额外销售，因为这个系统在大屋顶上简直是笑话。BH将被附加成本用于“合理”的系统所负担。

冬天当废气热泵耗电时，迷你系统毫无用处。

我很想知道，20年和KFW55的条件什么时候真正确定，或者这些条件会持续多久，直到下一次变更。