Nueva normativa de ahorro de energía desde 2016 -> ¿Qué construir?

Ok, eso me tranquiliza. Porque yo también tenía la sensación de que el préstamo KfW 153 ofrecido desde abril de 2016 es realmente interesante. Con un interés supuesto del 1% en comparación con el 2,1% de un banco y un plazo de 20 años, además de una subvención de amortización de 2.500€, llego a una ventaja de aproximadamente 15.000€ al elegir el préstamo KfW. Y con eso ya se pueden cubrir en gran parte los costos adicionales (KfW55 frente a KfW70).

También la KfW ha ajustado en el pasado sus tipos de interés (incluso durante el año) en cierta medida según la evolución general de los intereses. Veo el pronóstico que has descrito como extremadamente optimista porque:
1. Actualmente, el KfW70 ya recibe menos financiación que el KfW55 y sospecho que con el endurecimiento del estándar energético el KfW70 ya no será financiado y el KfW55 menos que antes. Por ejemplo, podría eliminarse la subvención de amortización o los tipos mínimos solo podrían aplicarse para KfW40 o inferiores.
2. El tipo de interés del 0,75% o 1% se aplica actualmente por 10 años. Si la KfW permitiera una fijación del tipo a 20 años, la tasa (como en todos los demás bancos) sería más alta. Si ahora se consigue un 1,5% para 10 años de fijación, para 20 años sería ya un 2,2%. Por lo tanto, en igualdad de condiciones un crédito KfW con fijación de 20 años probablemente tendría entre 1,5 y 2%.
3. Hasta abril de 2016 aún hay tiempo para que la evolución de los tipos suba entre el 1 y el 3%. Cuando la KfW establezca sus nuevas condiciones, el 1% ya no estará vigente.

En resumen: como contrapeso a tu escenario optimista, también podría suceder que ni siquiera puedas compensar los costos adicionales del KfW70/55 con los intereses del 3% a 20 años (sin subvención de amortización).

La verdad probablemente esté en algún punto intermedio.

Según el estado actual, KFW 70 ya no se subvenciona con la ordenanza de ahorro de energía 2016. Que los intereses en caso de plazos más largos en los modelos KFW 55 / 40 suban hasta un 3% no sería realmente nada bueno. Si aún así sucede, creo que quedará claro que estos métodos de subvención solo serán relativamente interesantes. Pero como suele pasar... no hay que volverse loco, porque nadie puede predecir nada. Vendrá como venga.

Actualmente, los intereses de KfW con un 0,75% están aproximadamente un 50% por debajo de la tasa habitual del mercado. Supongo que el interés para 10 años se mantendrá así y que el interés para 20 años posiblemente estará entre 1 y 1,25%. Ese es mi consejo.

También planeamos con las nuevas condiciones a partir del 1.4.2016
Está previsto construir una casa unifamiliar con 3 [WEH]. Por lo tanto, estamos más que ansiosos por conocer las condiciones finales de KFW 55.

Quizás sea interesante: El factor de energía primaria para la electricidad baja a 1,8 en el cambio de año. Con una bomba de calor, en principio, KFW40 debería estar al alcance. La diferencia con KFW55 consiste solo en un menor consumo de energía primaria (por un factor), si entiendo bien.

..., ya no tienes que preocuparte de que la bomba de calor de aire extraiga tus costos, ni de que el estándar de eficiencia KfW 55 no se pueda alcanzar. Él (Viebrockhaus) ha - modo bola de cristal activado - aparentemente aprendido de los errores del pasado - modo bola de cristal desactivado - y ahora ya ofrece una pequeña instalación fotovoltaica como estándar.

Esta "super-mini" (muy pequeña) instalación fotovoltaica (SunPower) ¡es solo cosmética! Viebrockhaus solo quiere generar ingresos adicionales con ella, ya que esta instalación en los grandes techos es una broma. Los compradores se ven cargados con costos adicionales para instalaciones "útiles".

En invierno, cuando la bomba de calor de aire "extrae" electricidad, la mini instalación no sirve de nada.

Tengo curiosidad por saber cuándo estarán realmente fijas las condiciones para 20 años y KFW55, y cuánto tiempo durarán hasta el próximo cambio.