2016年起新的节能条例 -> 建什么？

早上好，

关于进一步的供应商，寻求更多的意见和建议肯定不会错。这样往往能加强决定，或者让某些问题变得更明确。当然，比较价值也会大幅提升。

关于土地，如果还有操作空间（在我们这边根本不可能），就像你说的，肯定还会耗费时间。

关于2016年4月开始施工的问题，实际上只有建筑公司能回答。如果你们清楚自己具体想要什么，公司也同意的话，为什么不呢？就我而言，我还处于初期阶段（刚买了土地），但开工时间还没有确定，不过我们这边的情况是，规划工作通常需要提前大约一年开始（必须如此）。

如前所述，这也常常取决于技术和所用材料。如果你一开始就明确不考虑油炉，也许甚至不考虑燃气炉，自然会更接近KfW55/KfW70的标准，并且几乎已经为自己回答了这个问题（别忘了还有其他因素，比如墙体、窗户等）。当然，不同方案的采购成本有高有低。只需比较燃气炉、空气-水热泵和地源热泵。额外的投入和成本相对于非KfW70房屋显而易见，但我认为，关于比如30年效率计算，只有专业人员能针对你个人的房屋（所在地区）做出分析。对我而言，比如油炉或燃气炉根本不考虑（仅出于未来导向的原因）。

对此，我也可以引用上面提到的中间部分。作为过敏者，从四月到九月我都会考虑安装通风系统，因为我希望这能在家中带来改善。通风系统也有相应的过滤装置。虽然迄今为止关于细菌（空气滞留）等问题我也听说过正反两方面的声音。你提到的关于干燥时间的观点对我来说也是一个加分点。

你提及的系统（组合），即光伏 + 空气-水热泵 + 通风系统 + 地暖，不仅Viebrockhaus有，其他供应商也有。在这些系统中，必须为业主组建最合适的配置。在某些地区会使用地源热泵，因为那里的全年平均气温较低；而在另一些地区，由于土地面积足够大，会使用地板收集器，等等。最终，适合你房屋、你所在地区和你的最佳方案将被筛选出来，或者应该是这样。

你好，

我现在有两个想法：

1. 从2016年1月1日起新的节能条例生效。据我所知，作为房主必须建造一个能源消耗大致相当于现今KfW-70标准的房子。如果想避免这一义务，必须在今年内提交建造申请。这样理解是否正确？

这篇文章调研不足；作者本可以在1月就知道2016年节能条例将给建房者带来什么。其实原则很简单：目前的KfW 70将成为节能条例的标准参照建筑。但这类型号的补贴资金要到2016年3月底才结束；所以如果你想建一个效率等级为70的房子，仍可以申请资金，但申请必须在2016年3月底前提交至KfW。可是——建造申请必须真的在2015年12月底之前提交到相关建筑管理局，因此最好不要拖到圣诞节才提出申请。

2. 在我迄今阅读的讨论串中，总是提到KfW 55/70房屋的额外成本无法通过优惠KfW贷款弥补。但是也必须考虑到节能房屋的日常附加费用较低。如果不考虑环保原因，是否仍然不划算？

你必须区分——以前的帖文都针对当前的建筑项目（BV），主要基于反映旧节能条例参照房屋（KfW 85）的建筑说明（BB）。那个时候确实如此，从KfW 85提升到KfW 55的额外投入在经济上不成比例；额外花费高达2.5万欧元。利差较小的KfW补贴利率和日利率几乎没有诱因让人选择该方案，因为投资回收几乎无法实现。

2016年4月起情况将截然不同。一方面，许多供应商必须将其建筑说明调整到届时标准KfW 70（以保持竞争力），从该标准提升到KfW 55的差距较小，而且KfW 55可获得10万欧元补贴，且补贴期限为20年，而非以前的10年。

这对我们的建房项目提出了一个问题，我们是否应该今年提交建造申请，以及选择哪个标准。大家有什么意见吗？

这是一个个人问题，只有你自己能回答。从我来看，今天选择KfW 70是经济上正确的，因为相比KfW 55，额外投入不会带来明显的采暖费用节省。另一方面——如果你中意的供应商的建筑说明已经针对2016年新节能条例，并且你已经决定安装通风系统——现在几乎没有哪个建房者会放弃这一点；无论选择何种建筑系统（预制房尤其如此）——传统实心结构房屋中升级到KfW 55的差距也不大；相对于总造价而言。我认为更高的补贴额度可能会带来一定诱因；但这也是个人决定，取决于未来利率走势。

但即使是2016年按新标准（KfW 70）建房，也绝非错误选择；既然如今是明智的选择，为什么不这样建呢？凭借这个基本标准，任何房主日后——当有节省下来的／继承的／获得的资金——可以投资额外技术，比如光伏和储能，从而提升自己房子的效率标准。若未来出售房屋——没人能真正避开这点——买方关心的只有电力供应商账单上显示的内容。

附言：如果你决定选择尊敬的同行“红色竞争者”，不必再担心排风热泵的费用负担，也不用担心无法达到KfW 55效率标准。他（Viebrockhaus）——开启水晶球模式——大概已经吸取了过去的教训——关闭水晶球模式——现在标准配置中已包括小型光伏系统。

莱茵地区问候

从2016年4月起，情况将完全不同。一方面，因为不少供应商必须将他们的BB调整到当时的标准KfW 70（为了保持竞争力），从当时的参考住宅到KfW 55的步骤是可控的，而且届时KfW 55的补助金额将达到10万欧元，并且补助期限是20年，而不是像以前那样只有10年。

好的，这让我放心了。我确实也感觉从2016年4月开始提供的KfW贷款153非常有吸引力。假设利率为1%，相比银行的2.1%，期限20年，且有2500欧元的还款补助，选择KfW贷款大约能节省15000欧元的优势。而这笔钱基本可以抵消部分额外支出（KfW55 vs. KfW70）。

但这种模式的补助资金将在16年3月31日到期；因此，如果你要建一个能效等级70的房子，也可以在此日期前申请资金；申请必须在2016年3月底之前提交给KfW银行。但建筑申请必须在2015年12月底之前真正提交给负责的建筑局。所以最好不要等到圣诞节才行动。

好的，谢谢你的解释。如果我想建一个KfW55的房子，并且当然想享受新的补助政策，该注意哪些截止日期？我可以在4月1日之前提交建筑申请吗？是不是只需要在4月1日之后申请补助呢？

[…] 另外：如果你决定选择那个估计中的红色竞争对手同事，你就不用再担心排气热泵会造成费用负担，也不用担心不能实现KfW 55的能效等级。他（Viebrockhaus）—开始使用水晶球模式—显然从过去的错误中吸取了教训—关闭水晶球模式—现在标准版已经配备了小型光伏系统。

谢谢你详尽的评价。我明白很多事情取决于个人决定，必须在经济知识和生态良知之间取得平衡。
关于Viebrockhaus，我从你的回答中理解你基本上认为他们标准配置中的节能措施组合是合理的？

例如：2014年一年3400千瓦时，住宅面积152平方米，4人（我只是随便选了一个中间值——有的更多，有的更少。这个家庭每月为供暖和热水支付了70欧元。另一个是50欧元（145平方米），还有一个是94欧元（156平方米）。

晚上好，

如果我想建一座KfW55房屋，并且当然希望享受新的补贴，该怎么办？适用哪些截止日期？我可以从什么时候开始提交建造申请？可以在4月1日之前吗？那我是不是只需要在4月1日之后申请补贴？

建造申请与申请补贴没有关系。

如果接下来几个月没有变化——可能有机会在截止日期之前拿到新的补贴——你的在线申请应该在2016年4月1日之后提交。

关于Viebrockhaus，我从你的回答中理解，你基本上认为他们标准中的节能措施组合是合理的？

是的。

莱茵地区的问候

从2016年4月起，情况将完全不同。一方面，因为不少供应商必须将他们的BB调整到当时的标准KfW 70（以保持竞争力），从当时的参考房屋到KfW 55的步骤是可控的，而且对于KfW 55将有100,000欧元的补贴，且补贴期限为20年，而不是像以前那样只有10年。

大家早上好，

关于这方面，我还得再问一下

关于KfW补贴或者KfW55的100,000欧元。目前在KfW项目153中，有以下数据：

[*]贷款金额50,000欧元
[*]利率为0.75%
[*]期限为11至20年
[*]以及1至3年的免还本期。
[*]10年后重新计息。

在KfW的条件说明中，也看到30 / 5 / 10的例子。也就是30年期限，5年免还本期，10年后重新计息。

这具体指的是KfW哪个模块？

关于从2016年能源节约条例开始实施起，KfW补贴的最新变化有没有消息？