现有债务下的新建项目 - 可行性问题

如果不考虑[Schufa Einträge]，没问题。

从经营管理的角度来看，0% 贷款甚至是合理的。此外，至少有一个供应商在 0% 贷款时还会有 50 欧元的折扣。

不，因为能够提供 0% 贷款的商家其实已经把这部分费用包含在了售价中。总能找到卖得更便宜而且不需要信贷的商家。

最好的例子是厨房用品或汽车。每个人都宣传 0% 贷款，但如果你说你现金支付，通常还能获得更大的折扣。比如我最近在厨房专卖店亲自体验到的 5% 折扣。

我这里看了很多东西，想详细了解一下900,000欧元是怎么计算出来的。

这相对简单。因为

这块地加上购买附加费用将花费我们200,000欧元。

已经是200,000了，已经达到750,000。另外还有一个事实，就是我相信550,000是“裸”报价（有住宅地下室的房子），但是直到房子完工且“漂亮”，预计还要额外花费大约100,000欧元。（你可以在论坛里随便看看。）现在可以争论850,000欧元是否已经“接近900,000”，但事实是：它距离800,000也同样远。

这相对简单。已经有了200,000，加起来已经是750,000了。还有一个事实是，我相信550,000是一个“裸价”报价（带生活地下室的房子），但在房子建好并且“漂亮”之前，估计还要再加100,000欧元。（你可以在论坛里随便看看。）现在可以争论850,000欧元是否已经“接近900,000”，但事实是：他们距离800,000也同样远。

哦，我以为你说的是纯房屋成本，不含土地。

我相当确定，在装修选样时你的10万欧元会加上去，之后可能得开始削减预算。

装修选样是在跟建筑公司签合同并能提交融资确认后才进行？我比较谨慎，当然想在签合同前知道所有费用是多少，但网上说装修选样是在后面的。这是典型的先有鸡还是先有蛋的问题……如果我在装修选样时想加东西，就得再去银行申请贷款，而我觉得银行其实不太喜欢这样。所以我得带大约10%的预算余地去银行。

你好 Murmelstein，现有物业的出租是一种可能的选择。然而，您的总贷款金额将达到约100万欧元。银行在贷款审批时对此有更高的要求（总贷款义务 > 100万欧元）。通常，建筑储蓄银行也不会同意较低的还款额。因此，您应该事先获取两种方案的报价，并且开放地与您信任的银行/融资中介讨论办理事宜。如有进一步问题，我很乐意为您提供帮助。此致敬礼

如果我想在样品选定时添加什么东西，我得再去银行，但我觉得银行一般不太喜欢这样。所以我得带着大约10%的预备资金去银行

这种绝对情况不一定成立。当然，不能提前选定瓷砖、地板和卫浴装置——理论上可以，但总承包商通常不愿意——但还是可以预估一些项目（比如高档室内门/窗户、瓷砖淋浴间等）。超过这部分的内容虽然以后可能还得选样，但依然可以在预算中计算。根据不同银行的要求，可能需要提交一份总成本确认估算（由总承包商提供），以赋予估算必要的可信度。

不过估算/预算只是其中一方面。最终你应该相当确定这个目标金额能以你所需的方式获得融资。虽然我不了解具体细节，但我觉得基于贷款成数可能拿不到特别好的贷款条件，这会提高融资成本。