新房建设：入住后工匠服务费用可以抵税吗？

来自网络 (buhl.de):

新建工程的概念已经发生变化：

截至2013年，“新建工程”指“与使用面积或居住面积的创建或扩展相关的所有措施”（财政部2010年2月15日公告，第20点）。这涉及新建、扩建、改建或加建的工程，因为这总是伴随着使用面积或居住面积的扩展或创建。当时这类手工劳动不享受税收优惠。

自2014年起，新建工程的概念被重新定义：“新建工程包括‘与房屋从建设到竣工相关的所有工作’”（财政部2014年1月10日公告，第21点）。这意味着：从竣工之日起，即使扩大了使用面积或居住面积，手工劳动也享受税收优惠。

“竣工”是什么意思？
当主要的施工工作完成，建筑物已达到可以合理入住，或建筑可在其所有主要部分投入使用时，视为竣工。其后所有工作均享受优惠。因此，那些先入住新建房屋，随后再进行剩余工程的业主也能受益。

“房屋建设”是什么意思？
现在所有在现有房屋内的工作均可享受优惠。如果因此创建了新的居住或使用面积，也不影响。同时，如果施工措施提升了房产的使用价值，也不会影响税收优惠。

无论是维护费用还是制造费用
评估享受优惠的工作时，无论从税收角度看是维护费用还是制造费用都无关紧要。制造费用指您让别人创造新的、之前不存在的东西。因此，例如以下措施的人工费用也享受优惠：

[*]后期安装瓷砖炉和烟囱
[*]安装遮阳棚
[*]首次布置花园
[*]种植树篱
[*]建造围墙
[*]翻新浴室
[*]隔热保温措施。

此外，在建筑竣工后是否扩大居住或使用面积也无关紧要。以下措施同样享受优惠：

[*]加建冬季花园
[*]安装天窗
[*]扩建阁楼
[*]扩建地下室
[*]安装露台遮盖
[*]搭建成品车库

我们这边也进行得非常顺利。我们只有大约6000欧元的铺路工程等费用，税务局甚至连发票都不想看。过程还挺复杂，直到园林景观施工方写出符合税务要求的正确表述。如果你能做到的话，我建议至少在冬天来临之前做铺路工程。我们不得不这么做，因为有一个园林景观施工方爽约了，我们不得不忍受一个冬天的施工道路和欧式托盘。如果能避免这种情况，我建议你最好避免，尽管我们垫了三层脚垫，还是一直有灰尘。

你们自己做了报税，能做好吗？
我应该怎样估算在一个比如说4万欧元的园林绿化项目中的工资部分？我能达到6000欧元的工资部分，然后从中扣除20％的税，也就是1200欧元的税负吗？

轻松。里面会有超过15.000€的工资。

我们甚至能够扣除一些费用，尽管我们还没有住进房子。这也顺利通过。在我们的情况下，是翻新而不是新建。

是的，最高是工人工资的20%，每年最多1200欧元，这些费用需要通过发票和我们情况下的转账凭证来证明。在搬入后提交的第二份报税表时，我们不再需要提交转账凭证，只提交发票就够了。

你们自己做税务申报吗，能做好吗？
比如说，假设一个4万欧元的园林绿化工程，我应该预估多少工资部分？我能达到6000欧元，然后从中扣除20%，也就是1200欧元的税负吗？

我们像往年一样用WISO软件做的。这很简单，但用Elster自己做也一样。只是用WISO等软件更方便。但用Elster的话，只需要填写铺路工程+金额就行了。
我们总共是14000欧元，其中6000欧元是工资成本。