नया निर्माण: स्थानांतरण के बाद कारीगर सेवाएं कर योग्य हैं?

नेट से (buhl.de):

नए निर्माण की परिभाषा अब बदल चुकी है:

2013 तक नए निर्माण की परिभाषा में "सभी कार्य जो उपयोग या आवासीय क्षेत्र के निर्माण या विस्तार से जुड़े हों" शामिल थे (BMF-लेख 15.02.2010, Tz. 20)। इसमें नए निर्माण, अतिरिक्त निर्माण, विस्तार या ऊपर की मंजिल जोड़ने के लिए कार्य शामिल थे, क्योंकि ये हमेशा उपयोग या आवासीय क्षेत्र के निर्माण या विस्तार से जुड़े होते हैं। उस समय ऐसी शिल्पकारी कार्यों पर कोई कर लाभ नहीं था।

2014 से नए निर्माण की परिभाषा नई तरह से परिभाषित की गई है: अब नए निर्माण में "एक घर की स्थापना से लेकर उसके पूरा होने तक के सभी कार्य" शामिल हैं (BMF-लेख 10.01.2014, Tz. 21)। इसका अर्थ है: पूरा होने की तारीख से शिल्पकारी कार्य कर लाभ वाले होते हैं, भले ही इसके साथ उपयोग या आवासीय क्षेत्र बढ़ाया गया हो।

"पूरा होना" का क्या मतलब है?
एक भवन पूरा माना जाता है जब आवश्यक निर्माण कार्य समाप्त हो चुके हों और भवन इतना बना हो कि आवास के लिए उपयुक्त हो या भवन अपने सभी आवश्यक क्षेत्रों में उपयोग के लिए तैयार हो। उसके बाद के सभी कार्य लाभकारी होते हैं। इसलिए इसका लाभ उन मकान मालिकों को भी मिलता है जो अपने नए निर्माण में पहले स्वयं प्रवेश करते हैं और बाद में अभी भी शेष कार्य करवाते हैं।

"घर की स्थापना" का क्या मतलब है?
अब सभी कार्य लाभकारी हैं जो एक मौजूदा घर में किए जाते हैं। यदि आप इससे नई आवासीय या उपयोग की जगह बनवाते हैं, तो इसका कोई फर्क नहीं पड़ता। यदि निर्माण के कारण सम्पत्ति के उपयोग मूल्य में स्थायी सुधार होता है, तो भी यह कर लाभ के लिए बाधा नहीं है।

चाहे रखरखाव खर्च हो या निर्माण खर्च
लाभ प्राप्त कार्यों के मूल्यांकन में यह महत्वपूर्ण नहीं है कि यह कर की दृष्टि से रखरखाव खर्च है या निर्माण खर्च। निर्माण खर्च तब होता है जब आप कुछ नया, पहले से न मौजूद, बनवाते हैं। इसलिए निम्न कार्यों के लिए मजदूरी भी लाभकारी है:

[*]चिमनी और ओवन का बाद में लगाया जाना
[*]सूरज की छाया के लिए छत्री लगाना
[*]बगीचे का पहली बार बनाना
[*]जंगला लगाना
[*]जमीन की दीवार बनाना
[*]बाथरूम का नवीनीकरण
[*]तापीय संरक्षण के उपाय।

इसके अलावा, यह कोई फर्क नहीं डालता कि आप भवन पूरा होने के बाद आवासीय या उपयोग क्षेत्र बढ़ाते हैं। निम्नलिखित कार्य लाभकारी हैं:

[*]विंटर गार्डन का अतिरिक्त निर्माण
[*]छत की खिड़की लगाना
[*]छत के ऊपर का विस्तार
[*]तहखाने का विस्तार
[*]छत के ऊपर छत लगाना
[*]तैयार गैराज का निर्माण

हमारे यहाँ भी बेहतरीन काम हुआ। हमारे पास केवल लगभग 6000€ के पट्टीकरण कार्य आदि थे, लेकिन टैक्स ऑफिस को बिल देखना भी पसंद नहीं आया। इसमें बड़ा संघर्ष रहा जब तक बगीचे के लैंडस्केपिंग करने वाले ने उस पर कर की सही शब्दावली नहीं लिखी। अगर तुम इसे मुमकिन बना पाओ तो कम से कम सर्दी से पहले पत्थर बिछवाना करवा लेना। हमें करना पड़ा क्योंकि बगीचे के लैंडस्केपिंग वाला एक बार आया ही नहीं, हमें एक सर्दी निर्माण सड़क और यूरोपैलट के साथ गुजारनी पड़ी। अगर इसे टाला जा सके तो मैं जरूर करूंगा, तीन चटाइयों के बावजूद भी लगातार धूल मिटी रह जाती है।

क्या आपने टैक्स खुद भर दिया है, क्या यह संभव है?
और मुझको वेतन का हिस्सा कितना मानना चाहिए, मान लीजिए 40,000 यूरो के गार्डन-लैंडस्केप निर्माण में? क्या मैं उस 6,000 यूरो तक पहुँचता हूँ, जिनमें से मैं 20% यानी 1,200 यूरो टैक्स दे सकता हूँ?

आराम से। इसमें 15,000€ से अधिक वेतन होगा।

हम यहाँ तक कि ऐसी चीजें भी घटा पाए, भले ही हम अभी तक घर में नहीं रह रहे थे। यह भी बिना किसी समस्या के हो गया। हमारे मामले में यह नवीनीकरण था, न कि नया निर्माण।

और हाँ, यह अधिकतम 20% या 1200€ प्रति वर्ष शिल्पकारों की मजदूरी लागत है, जिसे रसीदों और हमारे मामले में बैंक ट्रांजेक्शन स्टेटमेंट द्वारा प्रमाणित किया जाता है। दूसरी टैक्स रिटर्न में, जिसमें प्रवेश के बाद की गई थी, हमें बैंक ट्रांजेक्शन स्टेटमेंट जमा करने की आवश्यकता नहीं थी, रसीदें ही काफी थीं।

क्या आपने कर खुद तैयार किया है, क्या यह संभव है?
और मैं एक मान लेते हैं 40,000 यूरो के गार्डन-लैंडस्केपिंग प्रोजेक्ट में वेतन का हिस्सा कितना समझूं? क्या मैं उसमें से 6000 यूरो पर सोच सकता हूं, जिनमें से मैं 20%, यानी 1200 यूरो कर काट सकता हूं?

हमने पिछले वर्षों की तरह WISO सॉफ़्टवेयर से किया है। इसके साथ यह काफी आसान है, लेकिन Elster से खुद भी कर सकते हैं। सिर्फ WISO आदि के साथ सुविधा बेहतर है। लेकिन Elster के साथ भी यह बस Pflasterarbeiten + राशि दर्ज करने जैसा है और काम पूरा।
हमारे लिए कुल 14000 थे, जिसमें से 6000 वेतन लागत थी।