购房贷款 - 经验？

大家下午好，
我想知道你们中有没有人有过通过贷款买房的经验，因为我们的银行现在不给我们贷款（虽然我们没有未结清的债务，但存在旧的负面信用记录），而且我们收到了一个非常好的报价，原则上我们也能负担得起，也能够还清。

我发现了一个叫xyz-Kredit的贷款提供商，虽然我以前从未听说过，但他们有一个客户评价页面，上面有各种评分和客户反馈。

我想知道你们中有没有人也通过贷款买过房，或者有没有人知道其他好的贷款提供商？

此致敬礼

推荐已经可以从你的昵称中看出来：

"WenigGeld" = 少房子。在这里的意思可能是你们无法资助你们的“真正好优惠”。你们“目前不被授予贷款”，这肯定不是没有原因的。这背后肯定还有“负面信用记录”的故事。银行可能很高兴这些债务（终于？）真的被偿还了。

我不认识你们，也不了解你们的情况，但像上面提到的那样盯着某个供应商，在我看来说明了很多。

通常现在可能会忍不住写一些非常难听的谩骂，但我会稍微温和一点写。此外，避免高额债务以购买特价商品的建议，对你们来说可能根本没什么作用。 ;)

和当地银行交谈，解释你们的情况。如果银行不接受，必要时再等等——Schufa记录也会消失。客户评价可以忽略……毕竟那也是供应商网站上的内容。建议不考虑那些，努力站起来——积累自有资金，然后勇敢迈出这一步。

您好，

我强烈建议大家远离任何宣传无需向Schufa查询或报告即可获得贷款或借款的供应商。

作为一名在分行工作超过15年的银行家，我经常目睹当银行拒绝贷款（大多是因为经济上无法承受和/或Schufa不良记录）而客户转向此类供应商时的情况。

出于纯粹的仁爱之心，这些供应商极少提供他们的“贷款”。这些供应商也不是无根之木，他们非常清楚通常是哪类客户（请不要介意，这并无恶意）向他们求助。

他们通过相应的高利率和风险附加费，从中赚取丰厚的回报以抵消相关风险。

我至今仍对一位客户感到恐惧，那时我不得不拒绝他的贷款申请，因为他根本无力支付还款额，而且他的Schufa还存在多条不良记录。第二天，他又来找我，骄傲地出示了一份他在这类供应商处获得的、金额符合需求的贷款合同。

当时，我们这家“正常”银行提供的分期贷款利率是6.00%，而他的年利率高达18.00%！！！

结果也如预期，仅仅六个月后，由于客户未能按时还款，贷款供应商启动了强制执行程序——客户失去了他的汽车（因为是贷款购买的）、住所（账户被查封导致无法支付房租），最终他的婚姻也因困境而破裂……

当银行拒绝贷款或借款申请时，通常是有原因的——尽管客户可能难以理解。

银行并非出于玩笑或故意刁难客户才拒绝贷款——如果贷款可承受，银行其实很乐意向客户提供贷款——除了长期贷款或借款，银行很难轻松赚到钱。

我知道被拒绝时很难受，但我认同 的看法：请再次与银行进行建设性的沟通，无偏见地了解拒绝的原因，并询问在何种条件下可能批准贷款。

向Schufa提出个人查询，也能帮助您了解不良记录的详情及其剩余保存期限。

正如 所说，这些记录不会永远保留。

祝好，

Dirk

个人向Schufa提出请求也可以帮助你获得关于负面记录及其剩余期限的概览。

正如 已经写过的：这些记录也不会永久保存。

问候，

我完全同意 的观点。

无论如何，我建议你向Schufa查询你的数据/状态。
如果里面确实有错误或不准确的信息，请与你的服务提供商联系以澄清。
请记住——每次使用信用购物，或每张信用卡（以及可能的付款违约）都会被申报给Schufa。据我所知（但不确定）电话合约供应商（手机合约）也会申报——如果你曾签订此类合约，且因某种原因合同未付款或终止，这可能会导致Schufa出现负面记录。

我也有同感！尤其是在买房时，必须能够依靠一个值得信赖的融资合作伙伴，而不是随便找网络上的某个不知名的供应商。正如已经正确指出的，如果你们的银行不给予贷款承诺，肯定是有原因的。理论上，你们仍然可以选择与另一家银行商讨贷款事宜。目前抵押贷款利率相对较低。但正如前面说的，绝对要远离那些拥有虚假客户评价的不可靠贷款。这个其实应该凭借自己的常识就能判断。