带建设义务的土地= +20% 市场价值！

2015-03-16 19:08:04

你好，

我们购买了一块无建商绑定的土地，但须在未来三年内进行建设。

公证人的账单上，由于建设义务，土地的市场价值被提高了20%。

然而，签约时并未提及此事！

因此费用也相应增加，土地购买税是否也将按提高后的市场价值计算？

这种涨价的依据是什么？

2015-03-16 19:29:36

据我所知，根据新的公证费规定，这是合理的，他在账单中以市场价值为基础计算= 100%，另外还计算建设义务= 市场价值的20%。因此，也没有增加的土地购置税，因为该税是根据土地购买价格计算的。

2015-03-16 19:31:40

我正是会问公证人这个问题。

2015-03-16 20:45:36

如果这是正常的做法，我不想打扰公证人，就接受这些费用。只是如果土地增值税也上涨20%，那就太糟了，那会比预期的多得多！

2015-03-16 20:54:58

你付公证费——你为什么要烦他？即使你烦他，他也不会因此更贵或更便宜。

2015-03-16 23:04:26

便宜一些，如果能用充分的理由说服他，认为假定的市场价值其实应该更低。

为什么大众汽车的价格突然上涨了？公证人对土地价值的看法是否与银行的抵押估价报告一致？

土地有多大？宽多少，深多少？基准地价是多少？土地已经具备开发条件了吗？