带建设义务的土地= +20% 市场价值！

2015-03-17 12:02:58

这里指的肯定是“交易金额”，这是公证人收费的基础。交易金额通常是购买价格，但在这种情况下，建筑义务被统一视为增加交易金额的因素。

据我所知，建筑义务不必经过公证协议。因此，如果将建筑义务单独通过合同（无公证人）约定，则可以节省一些费用。现在只能支付账单了。

2015-03-17 17:15:50

该增加20%的金额是根据§§47,97,36计算的营业价值。

该土地是受市政府委托出售的，因此也有建筑义务！
我认为关于合同没有议价的余地。

2015-03-17 21:14:24

我不认为合同方面还有谈判余地。

现在签了公证人，那就不行了，这是明确的。其他未来的购地者，如果碰巧看到了，可以建议卖方（即市政府/地方政府），在未来的交易中以其他方式处理建筑义务——无需公证。至于他们是否成功，那又是另一回事了。