带建设义务的土地= +20% 市场价值！

2015-03-17 07:18:31

便宜些，如果有人能用好的论据说服他，认为假定的市场价值实际上应该更低。

为什么大众汽车的价格突然上涨了？公证人的假设是否与银行对土地价值的贷款评估报告一致？

土地有多大？宽多少，深多少？土地基准价是多少？土地是否已经开发？

市场价值并没有上升，即使在他的计算中也是如此。他只是对他的计算增加了20%的建筑义务，也就是说，计算的总额可能是市场价值/购买价格的120%。

2015-03-17 07:24:52

嗯，他写道：市场价值上涨了20%。

因此，我有以下几个问题。

对于官方指定的文本模块，买家还要额外付费？我无法理解。

2015-03-17 07:58:14

有建设义务，市场价值肯定不会上升，反而会因此下降！

2015-03-17 10:50:29

市场价值肯定不会因为建筑义务而上升，反而因此可能下降！

我也这样猜测。现在似乎已经成为常态，因为肯定必须在上面建造，这样整个房产的总价才会提高。大家都想从中再赚一笔……我可能得打电话给公证人，以便得到一个明确的答复……

2015-03-17 11:01:34

公证人赚的钱这么少，以至于他们不得不利用这种合法但难以理解的手段吗？我们家已经有了20多年的家庭公证人……这个公证人可能无法与他的客户建立长期的信任关系。

2015-03-17 11:13:33

我更倾向于猜测……
由于建筑义务，法律交易中的市场价值上升了20%，因为这里启动/调整了更多具有法律约束力的流程。
所以这根本与该土地在市场上可实现的价格无关，而是与法律交易的成本有关……