土地规划 / 平面图规划

大家好，

我差不多是幸运地得到了一块土地，因为有人放弃了他的预订。

这块土地大约有606平方米，根据我的“测量”大约是18.10米 x 33.50米，尚未正式测量，我现在在想，我到底可以用它做些什么。

该地块的规划图对“我的土地”规定如下：

[*]0.35建筑覆盖率
[*]单层建筑
[*]最高建筑高度10米
[*]檐口高度最高4.50米
[*]最大4米的出入口
[*]必须有两个停车位
[*]屋顶坡度15到51度
[*]车库等建筑物的屋顶形状可以有所不同
[*]根据建筑利用条例§14 (1)规定的车库、停车棚及附属建筑，这些建筑物不得超过通道路侧的建筑界限。
[*]屋顶天窗和屋面切口 每个屋面边的天窗或屋面切口总长度不得超过该屋面边总长度的50%。
[*]与地界标准距离3米
[*]南侧区域沿整个地块宽度（约18米）有一条8米深的带状区域，里面生长着必须保留的树木和灌木。该区域植被较为密集，高度达10米——我已尝试进行可视化——见下方
[*]这片植被中间有一个向下的斜坡……针对该地带的建筑界限由通常的3米减少到2米，以免对地块限制过多。

[ATTACH alt="B-Plan.png" type="full"]56201[/ATTACH]

[ATTACH alt="top2.png" type="full"]56204[/ATTACH]
[ATTACH alt="sketch2.png" type="full"]56202[/ATTACH][ATTACH alt="sketch1.png" type="full"]56203[/ATTACH]

这里我以一个9.60米 x 11.95米的房子作示例，初步看上去我挺喜欢的（Viebrockhaus Edition 600）。

然后在房子旁边宽5.50米的地方设一个停车棚——这能满足两个停车位的需求吗？我不想为了车位而缩小房子的宽度……不过用作围栏的空间就真的不多了吧？

由于高大的树木，后面的露台和花园受到限制——但这是不得不接受的事实。

我一生中从未建过房子……所以这是我第一次具体接触这个话题。大家会如何处理这种情况？房子做小一点？

如果你们需要更多信息，可以告诉我——就像我说的，我是新手，在学习 :)

我的需求是：

- 建筑面积160平方米起
- 目前考虑建一个地下室，预算大约多10万人民币
- 我不喜欢长走廊

土地的情况大致清楚后，我希望能听听你们对户型的建议——这肯定是更加详细的内容。

问候

在南侧区域，整个地块宽度（约18米）上有一条8米深的带状区域

哦，对了，你那里是南方在上面;)

如果地块情况比较明确了，我想听听你们对平面图的建议——那肯定会更详细一些。

那就展示一下平面图吧 :)

平面图目前仍然是标准的Viebrockhaus Edition 600。

这只是一个例子，但我非常喜欢……不过，在确定可能的房屋尺寸之前，我不想执着于任何东西……例如，E600的宽度是9.60米……考虑到另外的5.50米，也许选择9.00米宽会更合理——但正如我说的，我对此不确定……所以我想在这里问问你们，会选择放什么样的房子。

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哎呀，抱歉 - 我不是故意的。我看漏了。:rolleyes:

这里我示范性地放置了一栋9.60米 x 11.95米的房子，初步看起来我很喜欢（Viebrockhaus Edition 600）。

这可能会很紧凑，要让它保持单层。