L型石直到边界

  • Erstellt am 2016-08-01 19:49:31

oggear51

2016-08-02 09:24:33
  • #1
所以在规划图上什么都没有写。我先打电话给测量员。
 

DG

2016-08-02 09:40:58
  • #2


靠近边界结合高度是问题所在。

基本上,当地挖土/填土超过1米应被视为独立构件,触发间距要求,可能产生建筑负担,并且需要获得审批。只要间距保持在自有土地范围内,即填土/挖土至少在距地界3米处结束,对邻居没有任何影响——如果建筑管理部门发现(例如在竣工验收时,或在规划同一地块或相邻地块的新建筑时),就必须补办审批;但在这些情况下通常没有问题。

一旦上述情况靠近边界(<3米边界距离),邻居可能会受到影响,这就无法单方面解决。如果邻居不同意,就必须恢复原状。通过两三次电话通常可以解决。

此致
Dirk Grafe
 

oggear51

2016-08-02 10:10:03
  • #3
所以我打电话给建设局,
他说只要不超过2米高,我可以免办许可进行支撑,
但事先要和邻居协调。
 

DG

2016-08-02 10:17:00
  • #4
如果你可以免许可证进行拦截,你就不需要问你的邻居。所以这个说法本身就是不合逻辑的。请和你的建筑师谈谈。只有当建筑管理局的说法得到书面确认时,我才会信以为真。

补充说明:我相当确定2米规则只适用于自然形成的/现有的地形。如果我理解正确的话,你是想填土——那是另一种情况。这个需要和建筑师协商解决。

此致
Dirk Grafe
 

oggear51

2016-08-02 10:20:12
  • #5
我也这么想,既然我可以,为什么还要问邻居。 但我更想知道他那2米是从哪里来的。
 

DG

2016-08-02 10:27:56
  • #6
正如所说,有一项2米规定和一项1米规定,见对《北莱茵-威斯特法伦州建筑条例》第6条的评论。哪一项适用于你,我无法在不了解当地情况、图纸和高度的情况下判断,但根据你的描述和我对你的理解,你只允许免批准填筑1米。

但事实也是,如果邻居同意,建设管理部门通常不会对此事追究。如果邻居后来在自己一边填筑,这个问题过一段时间自然也就解决了。不过,始终存在建造负担登记的可能,我建议你提前确认一下。

如果之后真的出现了建造负担登记,费用很快就会达到1000欧元左右——这只是一个粗略的参考标准。

此致
迪尔克·格拉费
 

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