एल-स्टोन सीमा तक

तो बीबाउंग्सप्लान में अभी कुछ नहीं लिखा है। मैं पहले सर्वेक्षक को फोन करता हूँ।

मुझे लगा कि यह सीमा की निकटता के बारे में है, ऊंचाई के बारे में नहीं। मेरे लिए यह स्पष्ट नहीं था।

सीमा की निकटता ऊंचाई के साथ मिलकर समस्या है।

मूल रूप से, 1 मीटर से अधिक की स्थानीय खुदाई/भराई को स्वतंत्र निर्माण घटकों के रूप में माना जाता है, जो दूरी क्षेत्र, संभावित निर्माण बाध्यताओं को उत्पन्न करते हैं और अनुमोदन योग्य होते हैं। जब तक दूरी क्षेत्र अपनी ही संपत्ति में रहता है, यानी भराई/खुदाई सबसे अधिक 3 मीटर सीमा से पहले समाप्त हो जाती है, इसका पड़ोसी पर कोई प्रभाव नहीं पड़ता - यदि भवन प्राधिकारी को यह पता चलता है (उदाहरण के लिए अंतिम स्वीकृति के समय या आपकी संपत्ति या उससे सटीक पड़ोसी संपत्तियों पर किसी अन्य निर्माण योजना के दौरान) तो आपको बाद में अनुमोदन लेना होगा; लेकिन सामान्यतः ऐसे मामलों में यह कोई समस्या नहीं होती।

जब यह सब सीमा के बहुत करीब (<3 मीटर की दूरी) आता है, तो पड़ोसी संभावित रूप से प्रभावित हो सकता है और इसे अकेले नियंत्रित नहीं किया जा सकता। यदि पड़ोसी सहमत नहीं होता, तो आपको उस हिस्से को वापस हटाना होगा। इसे आप 2 से 3 फोन कॉल के माध्यम से निपटा सकते हैं।

सादर
डिर्क ग्राह्फे

तो मैंने निर्माण विभाग में फोन किया,
उन्होंने बताया कि 2 मीटर ऊँचाई तक मैं बिना अनुमति के रोक सकता हूँ,
लेकिन उससे पहले पड़ोसी से बात करनी चाहिए।

यदि आप बिना अनुमति के अवरोध कर सकते हैं, तो आपको अपने पड़ोसियों से अनुमति लेने की आवश्यकता नहीं है। यह कथन इसलिए तर्कसंगत रूप से गलत है। अपने आर्किटेक्ट से बात करें। मैं भवन विभाग के बयान को केवल तब स्वीकार करूंगा जब वह लिखित में पुष्टि किया गया हो।

पूरक जानकारी: मैं लगभग निश्चित हूँ कि 2 मीटर नियम केवल प्राकृतिक/मौजूदा स्थल के लिए लागू होता है। लेकिन यदि मैं आपको सही समझा हूँ, तो आप भरण करना चाहते हैं - यह एक अलग मामला है। इस बारे में आर्किटेक्ट के साथ परामर्श करें।

सादर
डिर्क ग्राफे

मुझे भी वही बात सोचनी आई कि जब मैं कर सकता हूँ तो पड़ोसी से क्यों पूछूं। लेकिन मैं ज्यादातर यह सोच रहा हूँ कि उसके पास वह 2 मीटर कहां से है।

जैसा कि कहा गया है, एक 2 मीटर नियम और एक 1 मीटर नियम है, देखें कमेंट्री §6 Landesbauordnung NRW। आपके लिए कौन सा लागू होता है, मैं बिना स्थान की जानकारी, योजनाओं और ऊंचाइयों के मूल्यांकन नहीं कर सकता, आपकी व्याख्या या जैसा मैं आपको समझता हूं, आप केवल 1 मीटर बिना अनुमति के भर सकते हैं।

लेकिन तथ्य यह भी है कि यदि पड़ोसी इससे सहमत है, तो कोई भवन कार्यालय इन मामलों के पीछे नहीं पड़ेगा। अगर पड़ोसी बाद में अपनी तरफ भरता है, तो यह विषय कुछ समय बाद खुद ही सुलझ जाएगा। हालांकि, हमेशा कोई न कोई Baulasteintragung बनी रहेगी और मैं इसे पहले से जांचने की सलाह दूंगा।

अगर बाद में Baulasteintragung हो जाती है, तो जल्दी से €1000.- खर्च हो सकते हैं - यह केवल एक मोटा दिशानिर्देश है।

सादर
डिर्क ग्राफे