KfW70配备燃气冷凝和太阳能绝对不可能

我完全同意你的看法！我也快要完全绝望了。如果我只把KfW银行的利率优惠当作努力的回报，所需措施的计算根本不成立。但如果将来真的要转卖，能源证明会起作用……

不过正如你所说，最终《节能条例》把人逼进了一个难看的束缚， 可持续性、效率和经济性都被忽视了。

但如果还有一些未被发现且有意义的调整空间，可以把我的一次能源需求降低几个必需的千瓦时，我很乐意接受。

正如 klblb 所说，也许不要过分高估 Kfw70，尤其不要仅仅为了获得能源证书，而那个证书甚至还不能说明你最终实际消耗了多少能源。

我们买了一套两年的房子（联排别墅）（没有能源证书，35.5 粒子混凝土，燃气冷凝锅炉，太阳能热水系统，无受控居住空间通风系统），卖家表示这不是 KfW70 房，但用能接近 KfW70。我本可以通过账单来确认这一点。

事后看来，确实如此。但我实际上可以不需要能源证书。即使将来卖房，你也可能能证明你的能耗低于 KfW70，而不依赖于能源证书。

你好，Phil，

我不是这方面的专家——尤其是因为通向罗马的路不止一条，但我可以结合我的职业实践给你答复。

我们的Kfw 70节能屋在建筑外围护结构的标准中，配备了以下数值：

地板板：0.26 W/(m²K) => 参考建筑 0.35 W/(m²K)
窗户（玻璃和框架）：0.9 W/(m²K) => 参考建筑 1.3 W/(m²K)
墙体（36.5 单体墙）：0.23 W/(m²K) => 参考建筑 0.28 W/(m²K)
屋顶：0.17 W/(m²K) => 参考建筑 0.20 W/(m²K)

考虑热桥 => 0.05 W/(m²K) => 在通常情况下，使用空气-水热泵且建筑不在楚格峰顶时，计算的一次能源需求为 Q 58.3 kWh/(m²a) [参考建筑 Q 83.41 kWh/(m²a)]；详见附件。

不过，我们原本就有通过BB覆盖的一些其它数值；你清单中的200毫米保温层只是其中之一，我们可能会有偏差。

如果业主希望安装配有太阳能辅助供暖的燃气冷凝锅炉，通常不能保证达到KfW 70标准；这时通常需要安装带有热回收功能的通风系统。这样大多数情况下，可以申请KfW贷款；极少数情况下（取决于地点）需要额外增加保温材料。下一步（KFW 55，附件中说明）仅缺少带热回收的通风系统以及一个热传导系数为 0.20 W/(m²K) 的填充砖。

我一开始就说过，通向罗马有多条路径；这是字面意思，因为有多种计算方法可以用来进行KfW证明。并且，从事证明的人员也有差别。我们有计算混凝土浸水的结构工程师，也有根据实际情况计算的。最终一切都取决于纸面上的数据，所以你的设计师可能属于第一类，或者采用“看似”较差的计算方法。

关于KfW 70节能屋——如果补贴对你不是特别重要（目前补贴并没有便宜多少），我建议你不要太担心。一栋按照《能源节约条例》建造的独栋住宅并不差；从我个人角度看，考虑到不小的经济投入，这往往是更好的选择。我认为重要的不是纸上写着“你建了一栋符合KfW 70标准的独栋住宅”，而是真实的能源消耗。出售时，潜在买家更关心的也是这些。

莱茵区的问候

我今天联系了一位获得KfW认证的能源顾问，并再次向他说明了情况和框架条件。他也对尽管有受控居住通风/热回收和太阳能热利用，但KfW70的初级能源需求却未达到表示非常疑惑，并怀疑在核对某些数据时存在计算错误（无论是哪种类型的）。

所以我现在有两个选择。

1）我让能源节约条例证明（以及KfW高效房屋证明）再仔细检查一次，并在必要时进行纠正。这样我很可能依然会有一个符合资助条件的房子。这里的重点只是最终能拥有一份能源性能证书，比如将能源等级从B提高到A。费用估计约为500欧元。

2）为了能够申请KfW贷款，KfW的评估员当然必须被委托负责整个规划和施工监督，以便最终能够发放所需的证书。即使他在这里按联邦审计署规定的工作和审核量为我做了优惠，按照各州收费条例计算的费用也要几千欧元。咳……

所以我可能真的会放弃整个KfW的事情，再次寻求咨询，以确保我的方案没有完全脱离需求，必要时以后——如果将来真有出售的打算——再纠正能源证书。

唯一的问题是，如果我之前的规划师在计算时真的太随意，至少部分采用了错误的数据，导致房子的现行能源平衡比实际情况更差，那我该怎么办……

你好，

2) 为了能够利用KfW贷款，KfW审核员当然必须被委托负责整个规划和建筑监督，以便最终能够颁发所需的证书。即使他在这里将联邦审计院规定的工作和审核工作量为我方利益而缩减，按照各州收费条例计算的费用也将达到数千欧元。咳……

恕我直言——这简直是胡说……

这位能源顾问——究竟什么是有执照的能源顾问？——必须先为你填写表格153（结构工程师也必须进行计算），最后还要再次证明确实建成了KfW 70效率屋。这绝不会花费数千欧元！

问题是，如果我之前的规划师在计算方面确实过于草率，至少在某些地方使用了错误的数值，从而导致房屋当前的能源平衡比实际情况更差，我该怎么办……

把与上述能源顾问的讨论结果告诉他，然后看看会发生什么

莱茵地区的问候

你好，Bauexperte，

“lizenziert” 可能不正确。但专家必须获得 KfW 的批准，才有资格颁发相应的证书。这一点比如说我的建筑工程师就不符合。如果我事先知道这一点，我肯定会以不同的方式处理这件事。

认证过程需要支付这样的费用，一方面让我感到震惊，另一方面这里有人指引我查看 KfW 的 153 计划（节能建筑）的说明书，其中描述了对专家的要求。结合几乎每个评估师的土地都非常昂贵这一事实，这似乎可以理解。

但是，关于费用，我肯定还会再深入了解。费用计算也最终取决于工作量——而且联系到的“能源效率专家”离我家只有1公里。