KfW70 贷款 - 何时适用1%，何时适用1.25%

但只有在贷款期限为10年的情况下，才能进行利息计算。在当前的利率阶段，我认为房屋贷款选择10年的固定利率期限并不明智，因为没人知道10年后利率会是多少，届时你是否需要为续贷支付3%、4%或5%的利率。所以宁愿选择银行贷款的固定利率期限为20年，或者（如果可能的话）30年。

如果想要免还款年限，那么选择KfW贷款是值得的，这一点我们在我们的融资中肯定会加入。尤其是在开始阶段，总会有一些事情会影响财务状况，这时候至少月供负担较轻是件好事。

无还款期也可以在任何其他普通银行贷款中约定。或者选择一次性可变还款利率。效果相同。

从计算上来说，即使我手头有现金并将其作为定期存款投资10年，以1.0%的利率获得KfW融资也是有意义的——还是因为更高的自有资金比例带来的利息节省更好？

这是一个计算示例，必须个别考虑。利率条件必须大幅改善，或者贷款金额相应增加。我不会排除这个想法。计算会给出答案。首先必须找到一个超过1%的投资产品，并且满足你的需求。

在一个“正常”的利率环境中，逻辑上应该没有比（非补贴）贷款利率更高的投资产品。

如果不需要贷款，根据自有资本的使用目的，还有补贴模式。

还需注意利息收入的纳税问题。实际上的存款利率至少应为1.4%，而这种利率在德国的定期存款中几乎难以达到。

希腊银行可能正好提供这样的利率；-)


在利率领域，之前人们也未曾预料会出现负利率。

所以也用双引号。