Kfw 261 或 461 - 偿还补助或直接支付

哦，那真糟糕，我完全不知道。不过这“只是”影响利息而已。

KfW 的补助金相对较快到账。

你有经验吗？
直接补助的新项目从今年七月才开始。

这个直接补助的新项目是从今年七月才开始的。

补助方案已经存在很久了。只是新建项目没有适用而已。如果（我认为情况不会变）在处理过程中没有变化，那么这段时间用几周来衡量是没问题的。但请不要让我确定是三周还是八周 ;)

也常有人说，贷款方式的优点在于一些银行会将该贷款视为次级贷款，因此类似于自有资本。因此，这可能会使主贷款的条件更好。不过，我也不能确定这是否正确。

不过我也不能确定是否真的如此。

这取决于银行。我们已经很长时间不这样做了。贷款就是贷款，贷款不等于自有资本。高贷款=高风险（包括所有监管相关的问题，如资本充足率、银行收费等）。

晚上好，

补助方案已经存在很久了。只是新建房屋没有。如果（我就是这样认为的）处理过程没有变化，那这段时间还能用周来衡量。但请不要让我把时间钉死在三周或八周;)

我信任的银行顾问告诉我，补助只有三个固定的支付时间点——每年一次，且总是在一月份。也就是说，如果竣工和相关证明是在二月或三月完成，就必须等待很久才能拿到补助款。

这取决于银行。我们很久都不这样做了。贷款就是贷款，贷款不等同于自有资本。高贷款=高风险（包括所有监管方面的内容，如自有资本金要求、银行收费等）。

这里还有一家小型人民银行这么操作。贷款当然会因为KfW的第二顺位抵押而有相应的良好贷款价值比。

让我一直思考的还是收益率问题。
显然贷款利率很优越，可能比一家房贷银行的15年固定利率低0.3%，但是如果你把钱投入MSCI全球指数或者其他什么，或者高分红股票，或者其他投资，15年收益率又如何呢……

当然，也可能运气不好，但根据投资形式不同，还能保持流动性。
另一方面，你当然必须有自律，不要去买那些不需要的东西！
最终这也是风险厌恶程度的问题。

唉，我真是左右为难 ;)

问候！