शाम को नमस्ते,
सब्सिडी विकल्प पहले से ही मौजूद है। बस नई निर्माण में नहीं। अगर (और मैं मानता हूँ कि) प्रक्रमण में कुछ बदलाव नहीं आता है, तो यह एक समय है जिसे अभी भी हफ्तों में अच्छी तरह मापा जा सकता है। लेकिन कृपया मुझे तीन हफ्ते या आठ हफ्ते पर पक्की बात न मानें ;)
मेरी भरोसेमंद बैंक सलाहकार ने मुझे बताया कि सब्सिडी के केवल तीन निश्चित भुगतान तिथियां बची हैं - प्रति वर्ष एक तथा वह भी हमेशा जनवरी में। तो अगर निर्माण पूरा होना और संबंधित प्रमाण फरवरी/मार्च में ही मिलते हैं, तो भुगतान के लिए काफी लंबा इंतजार करना पड़ता है।
यह बैंक पर निर्भर करता है। हम इसे अब काफी समय से नहीं करते। ऋण तो ऋण होता है। और ऋण का मतलब संयोजित पूंजी नहीं होता। उच्च ऋण = उच्च जोखिम (सभी नियामक विषयों सहित जैसे संयोजित पूंजी के प्रावधान, बैंक शुल्क आदि)।
यहाँ एक छोटी लोकल बैंक अभी भी ऐसा करती है। वहाँ ऋण के लिए दूसरी रैंक के KfW द्वारा काफी अच्छा ऋण सुरक्षा स्तर होता है।
जो बात मेरे दिमाग में बार-बार घूमती रहती है वह यह रिटर्न का विचार है।
साफ है कि इस ऋण का ब्याज दर बहुत अच्छा है और संभवतः यह 15 साल की स्थिर दर से 0.3% सस्ता है जो अपनी बैंक से मिलता है, लेकिन अगर आप 15 साल के लिए पैसा MSCI वर्ल्ड जैसे किसी इंडेक्स में या डिविडेंड वाली स्टॉक्स में या किसी और निवेश में लगाते हैं तो रिटर्न कैसा होगा...
साफ है कि इसमें नुकसान भी हो सकता है, लेकिन निवेश के प्रकार के अनुसार आपको तरलता भी मिलती है।
दूसरी ओर, ज़रूरी है कि आप अनुशासित रहें और कोई ऐसी चीज़ न खरीदें जिसकी आपको जरूरत न हो!
आख़िरकार यह भी जोखिम से बचाव की एक तरह की बात है।
आह, मैं सचमुच दुविधा में हूँ ;)
शुभकामनाएँ!