组合建房储蓄贷款合理吗？

我们 unfortunately 不能再投入更多的自有资本。30,000 是目前可用的金额。额外的 15,000 直到年底之前是固定的， unfortunately 只能在那时才可用。

我们也曾考虑过通过一笔小额贷款来增加自有资本。

所以我们将贷款金额拆分，分别申请一笔 370,000 的贷款和一笔 30,000 的贷款。你们对此有何看法？

哦，我们喜欢冒一点风险。我们算过了。15年固定利率的利率只有在接续贷款的10年期限利率高出8%时才会划算（已考虑特别还款）。我们会赌利率会保持较低。10年后的剩余贷款余额将是130,000欧元。

许多银行只提供5万以上的建筑贷款，3万的贷款则被视为“普通贷款”，条件较差。还有就是征信的问题。我不会这么做。有部分开销不能等待吗？

哦，我们喜欢有点冒险精神。我们算过了。15年固定利率的利息只有在我们为10年续贷版本支付超过8%的利率时才会划算（考虑了特别还款）。
我们会赌利率会保持较低。
10年后的剩余贷款为130,000欧元

你算得很清楚！不过我还是建议你多收集一些报价。我觉得你10年期的利率有点高。最初的总支付（贷款+其他费用）是多少？尤其是如果家庭计划即将开始，我觉得这种组合报价一般。这种方式更适合那些距离退休还有20年，已经度过“大风大浪”的人。

问题是我们现在必须向银行证明自有资金，然后我们必须首先在九月份使用这些资金。因此，作为自有资金不幸只能使用我们当前拥有的资金。我们已经与我们的顾问详细讨论过这个问题了。

每月的总负担，包括建筑储蓄，约为2300欧元。

同样，我计算过纯贷款的情况，那么总成本将低于建筑储蓄的方案。

这对我来说已经不那么有吸引力了。

我现在又安排了两次银行的预约。

一个30k的贷款就是一个“普通贷款”，但条件更差。还有Schufa的问题。我不会这么做。

有一小部分条件较差的贷款是值得的，如果大部分贷款因此能获得更好的条件。

这其实是对各种选项和总成本的计算和概览。

另一种在30k以下获得更优惠条件的方式，是将建筑储蓄贷款作为无担保贷款。

这两者都能很好地提升“自有资金比例”。

两种情况下Schufa都无关紧要，因为你是一次性“委托”整个贷款的。