执行保证文件仅在开工时提供吗？

救命！

去找律师。难以置信。

你们签了什么合同？《房地产经纪人和开发商条例》包含一份付款计划。该计划排除了地基工程开始前的付款。一定要等第二笔三万欧元的付款！事先搞清楚！(如果需要，可以找专门从事建筑法的律师，也可能不用，但必须弄清楚详细情况)。 (合同是否经过公证？)

合同未经过公证。这是一份一家地区知名的实体建筑公司的总承包合同。付款计划中按分期付款进行了规定。土地不是问题，但原以为保证金是按履约情况逐步提供的。适用建筑法典，不适用VOB。

那么这个付款计划IMHO是允许的（INAL），尽管对你们来说不一定有利（高额预付）。

早上好，

BV的总金额为36万欧元。
前两期款项是3万欧元用于规划，3万欧元用于建筑申请。

让我感到困惑的是，你已经要为规划支付3万欧元；这我可以理解一些预制房供应商。但对于一站式的现浇房建设来说则不然。坦白说？除了我对付款计划感兴趣（封顶后你支付了多少钱？），我不会接受现有形式的付款计划。

按照工程进度付款是很常见的；这也包括规划服务。第一期款项“应该”只能在建筑申请提交给相关建设部门之后开具账单。保函（银行或保险）必须在土建开工前交付。

还没有进行任何工作……

这不完全正确，因为部分规划工作已经完成。如果楼主已经找了建筑师，并且稍后与建筑承包商签约，那么即使还未动工也必须支付一部分费用 ;)

莱茵地区的问候

根据施工进度付款是很常见的；这也包括规划服务。第一笔款项“应该”在向主管建设部门提交施工申请后“才能”开具发票。

比如像我们这样。
在提交规划服务施工申请后支付建筑总额的5%，然后在完成基础板后再支付5%（或者是10%？）
我认为这很正常，也符合一般的标准。