这个融资方案可以吗？

我读摄影师。你是自雇的吗？

你可以看到贷款金额和每月负担。从中可以毫无疑问地计算出年金。各个贷款组成部分的条件对此无关紧要。

你们非常纠结于15年期贷款的低偿还率（“40年期限...”），这完全是错误的。总体年金率为4.4%，这将导致初始偿还率超过2.2%。对此我没有看到任何不妥。

人们可以看到贷款金额和每月负担。从中可以毫无疑问地计算出年金。单个贷款组成部分的条件对此无关紧要。

你们非常关注15年批次的低还款率（“40年期限...”），这完全是错误的。总体年金率为4.4%，这将导致初始还款率大于2.2%。对此我没有发现任何不妥之处

我不同意你的观点！
- 10年还款率为1.514%。
- 15年还款率为2.659%。
- 建房储蓄者未来13年仅支付利息。

关于住房储蓄的信息缺失。你从哪里得到这些的？我们只知道金额、期限和还款额。
仅仅因为住房储蓄不是从第一天开始偿还而是进行储蓄，钱并没有消失，而是为了偿还目的被存起来了。

还是那句话：年金利率为4.4%。没有什么不妥。如果有问题，那是所使用的产品不佳，贷款额度与月还款额是匹配的。
我再换个说法：他每年使用贷款额度的4.4%来履行贷款义务。如果他用年金贷款，那么初始还款率会超过2.2%。

无论数字如何。TE必须理解这个概念，并且在未来几十年对利率感到满意。如果是这样，那就太好了 :)

：这个产品“Wohndarlehen”应该是DB的建设储蓄贷款。

对我个人来说，这个金额实在太高了！我贷款少了整整10万欧元，净收入几乎相同。但我的孩子已经上了一年级，或者幼儿园免缴费用。妻子又开始工作，等等，总的来说，情况“简单”得多，更可计划，显然风险也更低。

撇开利息不谈，

~1900 € 分期付款 + ~400 € 附加费用 = 2300 €

5800 € 工资 - 2300 € 房贷 = 3500 €

我认为用 3500 € 生活还是相当不错的。

这里真正有趣的是工资的分配情况，以及是否有孩子或计划要孩子。