这个融资方案可以吗？

住房贷款是一个由宽限期还款和住房储蓄组合构成的结构。它本身不是住房储蓄。这里还没有详细介绍这个住房储蓄。

这个概念很糟糕。条件很差，住房贷款的情况下至少是不完整的。建筑业主对财务不太懂，却要签这样的结构……我会把顾问赶出去，他完全没有考虑客户。
保持简单和愚蠢。

[QUOTE="Alex85, post: 272243, member: 30017"]
住房贷款是一种包含宽限期还款和住房积蓄贷款结合的结构。这不是积蓄贷款本身。关于这部分这里还没有详细的介绍。

这个方案非常糟糕。条件很差，住房贷款的情况至少是不完整的。房主对财务不太懂，却要签署这样的结构……我会把顾问赶走，他完全不顾客户的利益。
保持简单和愚蠢。[ /QUOTE]
所以是个宽限期还款……天哪。

534T€ 贷款，1900€ 还款，固定20年，利率2.0%，剩余本金为236T€。计算期限为31年9个月。偶尔提前还款，这笔贷款不到30年就能还清。没问题。

现在我听起来已经像小B了 :p.

:-):-):-)

[QUOTE="Alex85, post: 272243, member: 30017"]带有住房储蓄组合的还款暂停。这不是住房储蓄本身。这里还没有关于它的详细信息。[ /QUOTE]

不过，每月支付的金额是针对“住房贷款”TA模块，金额为380欧元或300欧元，是传统的DB组合产品。唯一未确定的是贷款阶段如何继续（即利息加本金还款是否可能高于或等于TA利率加储蓄金额）。从储蓄金额来看，最终落在FI2上（因为在13.9年内只储蓄了略多于30％）；而在贷款阶段，其应付利率为2.35%。

这里极有可能缺少金融中介的解释，即总有效利率实际上已高于TA利率加住房储蓄利率。

还需要注意的是，对于这两个非TA组件，6个月后就要缴纳高额的准备金利息。
对于新建建筑绝对不适合。
贷款比例大约在86%左右（我算的，没有中介）。
在这种情况下，比如Sparda银行15年固定利率为接近1.8%。
按2%的偿还率，你的月供大约是1620欧元，按3%约是2050欧元。
前12个月无准备金利息，之后按年利率2.4%。
你的报价简直一团糟。