¿Está bien así la oferta de financiación?

Soy fotógrafo. ¿Eres autónomo?

Se puede ver el importe del crédito y la carga mensual. De eso se puede calcular sin duda la anualidad. La condición de cada componente individual del crédito es irrelevante para ello.
Ustedes se centran mucho en la baja amortización del tramo de 15 años ("40 años de plazo..."), lo que simplemente es incorrecto. En total, la anualidad es del 4,4% y esto resultará en una amortización inicial de >2,2%. No veo nada reprochable en eso.

Se ve el monto del crédito y la carga mensual. A partir de ahí se puede calcular sin lugar a dudas la anualidad. La condición de los distintos componentes del crédito es irrelevante para eso.

Ustedes se enfocan mucho en la baja amortización de la cuota de 15 años ("40 años de plazo..."), lo cual es simplemente incorrecto. En total, la anualidad está en 4,4% y eso resultará en una amortización inicial de >2,2%. No veo nada reprochable en eso.

¡No estoy de acuerdo contigo!
- Amortización 1,514% en 10 años.
- Amortización 2,659% en 15 años.
- Solo intereses los próximos 13 años en el contrato de ahorro para la vivienda.

La información sobre el Bausparer falta. ¿De dónde sacas esto? Solo conocemos el monto, el plazo y la cuota.
Solo porque un Bausparer no se amortiza desde el día 1 sino que se va ahorrando, el dinero no está perdido sino reservado para el propósito de la amortización.

Sigue siendo así: Anualidad 4,4%. Nada reprochable. Si acaso, los productos utilizados son malos, pero el volumen del crédito respecto a la cuota mensual encaja.
Lo formulo de otra manera: Él destina anualmente el 4,4% del volumen del crédito para cumplir con las obligaciones del crédito. Si lo hiciera con un préstamo de amortización constante, tendría una amortización inicial de >2,2%.

No importa cómo sean los números. El TE debe entender el concepto y sentirse cómodo con la cuota durante las próximas décadas. Si es así, entonces está genial :)

: Este producto "Wohndarlehen" debería ser un Bausparer de la DB.

Personalmente, la suma me parecería simplemente demasiado alta. Yo he tomado exactamente 100k€ menos, con un neto casi idéntico. Pero en mi caso los niños ya están en 1º grado o exentos de la cuota del jardín de infancia. La esposa trabaja de nuevo, etc. y así sucesivamente. En conjunto, simplemente una situación inicial mejor, más planificable y aparentemente con menos riesgos.

Sin contar los intereses,

~1900 € cuota + ~400 € gastos adicionales = 2300 €

5800 € salario - 2300 € casa = 3500 €

Creo que con 3500 € se puede vivir bastante bien.

Sería realmente interesante saber cómo se distribuye el salario y si hay un niño presente o planeado.