投机税可以通过合法方式避免吗？

大家好，

我和我的另一半打算最近建房。我们甚至已经有一个地块的选项，只是有一个小小的缺陷。也许有人对此有想法。

问题是，我们被朋友提供买下他一块非常漂亮的土地的一部分。他前段时间以非常优惠的价格买了一块由几个地段组成的大地块，打算自己建房。但他现在买了另一块已经建好的土地，并正在改建上面的房子，因此他不再需要那块地来建房。

但是问题是，他在前十年内似乎不能转卖，否则要支付投机税——大约40%。这笔税款显然不会由他支付，而是由我们支付。如果他不需要缴纳这笔税，他会立即将定价降价相当于投机税的部分。

现在我的问题是：有没有合法的方式避免缴纳这笔投机税？其实这并不是为了盈利的商业投机交易，而是提供自己土地的一部分，不用无偿赠送。这毕竟没人能强要求吧。

提前感谢大家的回答。

投机税只对旧购价和新购价之间的差额征收。也就是说，如果他以自己的购价卖给你们，就不需要缴纳投机税。如果他想要更多，你们必须私下支付“差额”，但我不建议这样做，因为这是犯罪行为。

请用欧元计算一下，以便了解情况。

简化示例：
购买土地：€200,000
购买附加费用：€20,000（公证费、中介费、土地增值税、土地登记费等 - 卖方在购买和销售时的费用）
销售：€250,000
利润：€30,000
卖方个人税率40%：€12,000

因此，您支付€262,000而不是€250,000

因此，您支付T€ 262而不是T€ 250

这样利润又增加了，税也跟着增加 :D

womit dann der Gewinn wieder steigt und damit auch die Steuer :D

别那么吹毛求疵 这只是一个大致的计算，让原帖作者知道大致的方向。 最终这是一块价值五万欧元的平地，一切的麻烦都不值得。在萨克森除了几个城市，价格应该都相当合理……

这只是大致估算，让原作者知道大致方向。

最终是关于一块价值5万欧元的平原土地

所以按照Kopper的说法，就是小意思 ;-)