小学入学正常吗?

  • Erstellt am 2016-06-05 12:07:54

garfunkel

2016-06-05 13:29:02
  • #1
我的银行也提到了这个问题,但没有进行进一步的谈判。
为什么?
我正在装修的这栋房子是一栋三户住宅,也由这个家庭居住。如果我选择更高的利率而不在公寓上设立抵押权,那么如果我无法支付,银行将要求其他公寓承担责任。
这意味着我支付更多利息,而其他家庭成员可能会无辜受到影响。但这些公寓是独立登记的,也各自分开拥有。
但我绝不会这样做。
坦白说,我还不太清楚这怎么操作……如果我想象我在某栋房子里买了一套公寓(也是三户住宅),如果我付不起钱,其他业主的公寓也不能被拿来偿还我无法支付的贷款。
坦率地说,这让我有点困惑。

如果我在公寓上设立抵押权,就不会发生这种情况,而且我能获得更好的利率。
不过我现在在想,我是否可以向两家银行贷款。例如,向银行1和银行2各借3万欧元,以避免设立抵押权。
对于我来说,这笔金额利率稍高影响不大。
 

toxicmolotof

2016-06-05 22:10:06
  • #2
我不明白你想说什么。Grundschuld在德国不能保护你免于个人责任。

Grundschuld只会降低处置风险(和时间),这反过来会导致较低的利率。此外,只要相关,期限可以明显延长,这比其他消费贷款(包括翻新贷款)通常的情况要长得多。

事实是:如果你不再付款,无论是否有Grundschuld,都会有麻烦。
 

HilfeHilfe

2016-06-06 06:55:07
  • #3
你好,

你现在的问题是什么?你想要6万,银行给你一个非常低的贷款利率,并希望以一笔抵押贷款作为附加担保。银行也有其流程,贷款/房屋贷款的计算方式不同。

还有一些没有抵押贷款的专门现代化贷款。
不过利率是3.33%。对我个人来说,这不值得。

顺便说一句,拿6万你没有市场影响力。没有银行等着你,为了6万贷款无任何担保铺红地毯。
 

Otus11

2016-06-06 08:55:59
  • #4


这样也是不行的。

只要其他公寓所有者不作担保(他们为什么要这么做?),且你的公寓作为WEG的单独产权登记,“其他公寓所有者”不会作为连带责任人承担责任。没有法律依据,没有责任,也没有连带赔偿责任。

简而言之:信息错误或理解错误。

另外:贷款金额=抵押权金额。土地只意味着在担保情况下需要容忍强制执行。
 

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