L'inscription à l'école primaire est-elle normale ?

Ma banque a également abordé ce point, mais il n’y a pas eu de négociations supplémentaires.
Pourquoi ?
La maison que je rénove est un immeuble de 3 familles et est également habitée par la famille. Si je bénéficie d’un taux d’intérêt plus élevé sans hypothèque sur l’appartement, alors la banque, en cas d’insolvabilité de ma part, ferait appel aux autres appartements.
Cela signifie que je paierais un intérêt plus élevé et que d’autres membres de la famille pourraient être affectés à tort. Cependant, les appartements sont enregistrés de manière autonome et également divisés/en propriété distincte.
Mais je ne ferai en aucun cas cela.
Honnêtement, je ne suis pas encore sûr de comment cela pourrait fonctionner... Si je me figure que j’achète un appartement dans un immeuble (également un immeuble de 3 familles) et que je ne peux plus payer, alors les appartements des autres propriétaires ne pourraient pas être engagés pour le prêt que je ne pourrais plus rembourser.
Cela me perturbe donc un peu, honnêtement.
Si je fais inscrire une hypothèque sur l’appartement, ce cas ne peut pas se produire et j’obtiens un meilleur taux.
Maintenant, je me demande encore si je ne devrais pas contracter un prêt auprès de deux banques. Par exemple, à la banque 1 et à la banque 2, chacune pour 30 000 € afin d’éviter une hypothèque.
Un taux plus élevé sur cette somme est, du moins pour moi, moins dramatique.

Je ne comprends pas ce que tu veux dire. Une "Grundschuld" ne te protège pas en Allemagne contre la responsabilité personnelle.

Une "Grundschuld" réduit seulement le risque (et la durée) de réalisation, ce qui se traduit par un taux d’intérêt plus bas. De plus, les durées peuvent, si c’est pertinent, être nettement plus longues que ce qui est habituel avec d’autres crédits à la consommation (y compris les prêts pour rénovation).

Le fait est : si tu ne paies plus, tu es dans le pétrin. Que ce soit avec ou sans "Grundschuld".

Bonjour,

où est ton problème maintenant ? Tu veux 60 000, la banque te propose un taux d'intérêt très bas sur le prêt et demande en échange des garanties supplémentaires sous forme d'une [Grundschuld]. Il y a aussi des processus en cours à la banque et le calcul est différent lorsqu'il s'agit de prêts / financements immobiliers.

Il existe également des prêts de modernisation spécifiques sans [Grundschuld]. Cependant, à 3,33 %. Personnellement, cela ne m’en vaudrait pas la peine.

Et au fait, avec 60 000, TU n’as pas de pouvoir sur le marché. Aucune banque ne t’attend en déroulant le tapis rouge pour t’accorder un prêt de 60 000 sans aucune garantie.

La maison que je rénove est une maison de 3 familles et est également habitée par la famille. Si je profite d'un taux d'intérêt plus élevé et que je me passe d'une hypothèque sur l'appartement, alors la banque, en cas d'insolvabilité de ma part, mettrait aussi en cause les autres appartements. Cela signifie que je paie plus d'intérêts et que d'autres membres de la famille pourraient être affectés à tort. Cependant, les appartements sont enregistrés séparément et également répartis/en possession. Mais ce n'est en aucun cas ce que je ferai. Honnêtement, je ne comprends pas encore vraiment comment cela pourrait fonctionner...

Ce n'est pas possible non plus comme ça.

À moins que les autres copropriétaires ne se portent garants (pourquoi le feraient-ils ?), et tant que ton appartement est enregistré en tant que propriété individuelle selon la loi WEG, les autres copropriétaires ne sont pas "responsables solidairement". Pas de base légale, pas de responsabilité, pas de responsabilité collective.

En résumé : information erronée ou malentendu.

Par ailleurs : montant du prêt = montant de l'hypothèque. La parcelle n'impose que l'obligation, en cas de sûreté, de tolérer l'exécution forcée.