我的预算够吗？21万欧元买一栋独栋住宅

嗯，卷帘在下和上的状态之间也有一个状态 :)

外部百叶窗的一个大缺点是：秋天风太大时不能放下来。替代方案是内置百叶窗。

@DerDa

夏天阳光直射窗户时，半闭合的卷帘作为遮阳几乎不起作用。当然，从计算上讲（热量输入减半），但实际中室内还是会变热。
室内百叶窗不能阻挡阳光照射，热量已经进入室内。

外置百叶窗比卷帘更容易受风影响，这没错。但这取决于百叶窗的质量，能承受多大风力。在有保护的地方（封闭、密集的独栋住宅区，周围有树木）风的风险比田边开阔地要小。如果百叶窗是电动的，可以考虑安装风力感应器。

最终，这都是偏好和权衡论点的问题。我不想说服任何人，只是提供一些思考的启发。

现在我们从各处的卷帘门，到半开半关的，甚至是百叶窗的完全没有，都经历过了。价格越来越贵，算了，我选择木铝复合窗户，同这里一样，建筑上的费用也会更高。我并不是想让谁的房子变糟，只是想提醒大家要注意意外的额外费用。我也一直以为和买车一样。一辆车，一个价格，装上车牌就行了。要是那么简单该多好。

嗯，我本来不想因为卷帘门有没有而争论。

[quote="ypg, post: 53907"]
我们的房子大约135平方米（德国下萨克森州的一家正规建筑公司），按照2009年节能条例完成交付的“裸装”状态（准备好墙面涂刷和地板铺设在经济预算范围内）大约需要145000欧元。（所谓裸装，是因为我们还有其他升级需求）如果加上（现在几乎必需的）控制式居住空间通风系统和一些少量的额外服务，费用就是160000欧元。没有瓷砖升级（25欧元的瓷砖也很好看），客厅铺地板，改造的厨房，普通淋浴，经济预算范围内的挖掘等，费用达到180000欧元。还要加上其他建筑附加费用。
车库和烟囱的外部管道可以后续安装。路面和院子可以用碎石填充。

只是我们不知道楼主的最高预算是如何组成的，是否有预留资金，或者已经计划了额外付款。
建房的地点、对象或者人数都不清楚。

补充说明：我几年前的产权舒适型公寓（顺便说一句，现在仍然存在）没有车库，没有卷帘门，没有无障碍淋浴，没有地板采暖。但住得很舒适。[ /QUOTE]

这些是最终费用还是预估成本？这听起来明显比280,000欧元要低。好吧，加上建筑附加费用、墙面和地板铺装，我的210,000欧元还是不够。

最高预算已经是210,000欧元，虽然预留了15%的缓冲，但我不会全部计划用完。不管我与谁交流，大家的建筑成本普遍比预估高出10%到30%。如果说240,000欧元还能勉强够用，最终可能就到了270,000欧元，这会把融资情况从舒适转变为不那么舒适。我想得比较独特。房子必须在最多25年内还清贷款，且不应限制正常生活。所以上限就是210,000欧元加15%的缓冲。如果不行，我就继续住我的95平方米产权公寓，带卷帘门和百叶窗，独立地下室和大车库 :-))) 那栋房子本来计划居住三人。

看来这不够。一家本地供应商提供的带全部建筑附加费用的交钥匙整装（可入住）方案，例如：
125平方米独栋住宅（6.60*12.00米），外墙为气泡混凝土，承重隔墙为钢筋混凝土，无地下室，楼板/楼梯为钢筋混凝土，人字形屋顶，带卷帘门的塑料窗户，带有可锁储藏室的车棚，车棚用砖砌墙与房屋连接，非承重内墙为10厘米石膏蜂窝板，一楼铺瓷砖，二楼铺地板，每平方米23欧元，供暖采用远程集中供热，无地暖，不符合Kfw70节能标准。报价265,000欧元。我没有听说过这家供应商有什么负面评价，只有满意的声音。

145000 是事实。除此之外，我们还要加上地暖、烟囱、Kfw70 配置、有色窗户、少量卷帘门、无障碍淋浴等等。这样算下来，费用会一点点增加，很容易超出预算 :( 控制式室内通风系统大约需要11000。因此成本估算为160000。
但下萨克森州（可能尤其是汉诺威地区）的建筑价格似乎是最便宜的之一。
我对巴符州不太了解。
也许还是坚持几年，攒点钱——偶尔看看二手房或者关注一下强制拍卖的公告…… :)