个人可以进行建筑融资吗？

2020-12-30 13:27:16

我作为伴侣不会这么做。如果我必须帮忙偿还贷款，那我也应该出现在产权证上。这将是我唯一的保障，因为很多事情往往不是永久的。不过，如果是因为分手，我也会离开（房子和产权证）。

当然，毫无疑问。融资却不出现在产权证上不是一个选项，这显然也非常不公平。

2020-12-30 13:33:02

伴侣也可以以承担附加费用的形式支付她的“租金”。如果例如一方投入了可观的自有资金，且几年内偿还贷款——也就是说承担了财务风险，而另一方明显较晚加入融资——那么在土地登记簿中该如何区分呢？

2020-12-30 13:44:52

那在土地登记簿中应该如何划分呢

要么精确计算（自有资本贷款偿还房产贷款偿还租金），要么随心而行：

我们是这样的：所有钱都是我丈夫（自己挣的）。我参与了建筑工作，收入少得多，所有的钱都放进了共同账户，所有费用都由此支付，六年后他约了公证人，现在我在产权上占有50%。

2020-12-30 13:58:25

如果比如一个合伙人投入了大量自有资金，几年内还清贷款——也就是说承担了财务风险——而另一个合伙人明显较晚加入融资，该如何在土地登记簿中进行区分？

比如说，将产权按70比30分配。较高的自有资金对应较高的产权份额。有很多种可能性，也可以通过公证。

2020-12-30 14:02:52

我脑海中想着前者。当然，这以后还得登记到土地登记册上（结婚后作为赠与登记？）。
租金方面也可行吗？这样操作的流程是怎样的，会带来哪些缺点？

抱歉，一个女人（或者说不应该）在不成为所有者的情况下就签署贷款合同，这样太天真了。

所以，要么你一个人贷款并成为所有者。根据数字来看，这也是有可能实现的。

要么你们两个都作为借款人和所有者。

我觉得像“男人拥有一切，女人什么都没有，孩子们终究会来”这种结构是值得怀疑的。要么你们想在一起共同面对这个项目，要么就不要。

2020-12-30 14:09:55

我有 +她没有 = 我们有 :)

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